Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Sophiaboulevard 23

4493PL Kamperland • Zeeland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.236

Photo Gallery

Sophiaboulevard 23 Kamperland
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie mag DELTA makelaardij u deze vrijstaande recreatiebungalow aanbieden! De bungalow is gelegen op EIGEN grond op één van de mooiste locaties van het park Roompot Beach Resort in Kamperland, een prachtige locatie aan de Zeeuwse kust. Hier geniet u van rust, comfort en recreatie met interessante verhuuropbrengsten aan de Zeeuwse Kust. Roompot Beach Resort ligt in het hart van Nationaal Park De Oosterschelde, een beschermd natuurgebied dat uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Het resort zelf biedt een scala aan voorzieningen zoals een subtropisch zwembad, kitesurfcentrum, speeltuinen, snackbar, restaurant en diverse sportmogelijkheden. Voor gezinnen met (jonge) kinderen is dit de ideale vakantiebestemming. Ook buiten het park valt er genoeg te ontdekken: van knusse dorpen tot uitgestrekte stranden en prachtige natuur. Enkele kenmerken van de bungalow: - vrijstaande, volledig gelijkvloerse bungalow; - directe ligging aan de jachthaven met zicht op de Oosterschelde; - lichte woonkamer met schuifpui naar het terras; - drie comfortabele slaapkamers; - badkamer met ligbad, douche, wastafel én sauna; - aparte bijkeuken én garage via tuin bereikbaar; - royale groene tuin rondom met veel privacy; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - inclusief verhuurovereenkomst (eigen gebruik mogelijk); - energielabel C. Globale indeling: U betreedt de woning via de hal waar zich het toilet en de meterkast bevinden en de toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer met schuifpui biedt uitzicht op de omliggende tuin en directe toegang tot het terras. De open keuken en eetruimte sluiten hier naadloos op aan. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en sauna - ideaal voor ontspanning na een actieve dag aan het water. Een bijkeuken is aanwezig en de vrijstaande garage biedt extra bergruimte en parkeermogelijkheden zijn er op eigen terrein. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van energielabel C. Oplevering is op korte termijn mogelijk. De jaarlijkse parklasten bedragen € 713,00 (exclusief verhuurbemiddeling en inclusief internetaansluiting en bijdrage verontreinigingsheffing). De onderhoudskosten bedragen € 1.727,00 per jaar. Er geldt geen verhuurverplichting op het park, maar momenteel is er wel een verhuurovereenkomst van kracht met Roompot Marina Beach Resort, waarbij u voor eigen gebruik perioden kunt blokkeren. De bruto verhuuropbrengst is gemiddeld € 43.000,- per jaar. Een instapklare, uitstekend gelegen recreatiewoning op een toplocatie in Zeeland – ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Meer weten? Neem contact met ons op, we vertellen u graag meer of plannen een bezichtiging voor u in! Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Toplage bietet Ihnen DELTA Makelaardij diesen freistehenden Ferienbungalow an! Der Bungalow steht auf EIGENEM Grund an einem der schönsten Standorte des Roompot Beach Resorts in Kamperland, einer traumhaften Lage an der zeeländischen Küste. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und Erholung – mit attraktiven Mieteinnahmen an der zeeländischen Küste. Das Roompot Beach Resort liegt im Herzen des Nationalparks Oosterschelde, einem geschützten Naturgebiet, das zu endlosen Wander- und Radtouren einlädt. Das Resort selbst bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie ein subtropisches Schwimmbad, Kitesurfzentrum, Spielplätze, Imbiss, Restaurant und diverse Sportmöglichkeiten. Für Familien mit (kleinen) Kindern ist dies ein ideales Urlaubsziel. Auch außerhalb des Parks gibt es viel zu entdecken – von gemütlichen Dörfern über weite Strände bis hin zu wunderschöner Natur. Einige Merkmale des Bungalows: - freistehender, ebenerdiger Bungalow - direkte Lage am Yachthafen mit Blick auf die Oosterschelde - helles Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse - drei komfortable Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Sauna - separater Hauswirtschaftsraum und Garage über den Garten erreichbar - großzügiger, grüner Garten rund ums Haus mit viel Privatsphäre - Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück - inklusive Mietvertrag (Eigennutzung möglich) - Energieklasse C Raumaufteilung (übersicht): Sie betreten das Haus über die Diele mit Gäste-WC und Zählerschrank. Von hier gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das helle Wohnzimmer mit Schiebetür bietet einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche mit Essbereich fügt sich harmonisch an. Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und eine Sauna – perfekt zur Erholung nach einem aktiven Tag am Wasser. Ein Hauswirtschaftsraum ist vorhanden und die freistehende Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Parken ist bequem auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemeines Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung und es verfügt über das Energielabel C. Schnelle Übergabe ist möglich. Die jährlichen Parkkosten betragen 713,00 € (zzgl. Mietvermittlung, inkl. Internetanschluss und Abgaben). Die Instandhaltungskosten liegen bei 1.727,00 € jährlich. Es besteht keine Mietverpflichtung, aktuell gibt es jedoch einen Mietvertrag mit Roompot Marina Beach Resort, bei dem Eigennutzung jederzeit geblockt werden kann. Ein bezugsfertiges, hervorragend gelegenes Ferienhaus in Toplage in Zeeland – ideal zur Eigennutzung und/oder Vermietung. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne – wir erzählen Ihnen mehr oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen zu verstehen. Beim Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij wird standardmäßig eine Kaution/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, wird im Kaufvertrag standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
376 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4493

Google Maps

Location of Kamperland

Geographic orientation and real estate agent density in Kamperland

Residential and neighborhood statistics in Kamperland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamperland. In 2025 were there 2.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamperland
Year Residents
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamperland
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Education level

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamperland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Business activity in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamperland
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamperland.

Frequently asked questions about living in Kamperland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Kamperland

View more homes in this location.