Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Spieringweg 3

4493PX Kamperland • Zeeland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Spieringweg 3 Kamperland
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ruimte, rust en kansen op eigen grond van meer dan 8.000 m² Je zoekt een plek waar je echt vrij woont, met ruimte om je heen en volop mogelijkheden? Dan past deze vrijstaande woning uit 1800 perfect bij jou. Je woont hier midden in de polder, op een unieke en rustige locatie nabij het Veerse Meer. Het geheel bestaat uit een karakteristieke woning met diverse opstallen op een perceel van ruim 8.000 m² eigen grond. Je krijgt hier de kans om wonen en werken te combineren, een droomplek te creëren voor je gezin of een invulling te geven aan je eigen plannen. De sfeer van het verleden is nog voelbaar, terwijl jij het geheel naar deze tijd kunt brengen. *De woning behoeft aandacht en moet worden aangepast aan de huidige normen* BEGANE GROND Je komt binnen via de achterhal, waar je direct toegang hebt tot het washok. Vanuit hier stap je de lange, statige hal in die het hart van de woning vormt en zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Aan de ene zijde vind je de opkamer, een fijne ruimte met karakter, en daaronder een ruime kelder die geschikt is voor opslag of provisie. Ook bereik je vanuit de hal de trap naar de verdieping en de sfeervolle zondagkamer, een plek met historie en rust. Aan de andere zijde ligt de ruime woonkeuken, waar je voldoende plek hebt voor een grote eettafel en gezellige momenten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de living, waar je geniet van veel licht en uitzicht over het erf en de omliggende landerijen. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven, gewoon vanuit je woonkamer. VERDIEPING Op de verdieping kom je uit op een zeer ruime overloop die toegang geeft tot meerdere kamers. Op dit moment zijn er vijf slaapkamers aanwezig, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een groot gezin, logees of een werkplek aan huis. De huidige indeling biedt een goede basis, maar nodigt ook uit om opnieuw naar de ruimtes te kijken. Zeker wanneer je het dak gaat isoleren, ontstaan er kansen om de verdieping volledig naar jouw woonwensen in te richten. Denk aan grotere slaapkamers, een extra badkamer of een praktische indeling met meer comfort. Hier maak je eenvoudig een moderne woonlaag met behoud van de authentieke sfeer. BIJGEBOUWEN EN MOGELIJKHEDEN Het erf maakt dit object echt bijzonder. Je beschikt over meerdere opstallen, waaronder een vrijstaande bakkeet en een grote schuur die vroeger dienstdeed als veestal. Deze schuur biedt enorm veel mogelijkheden. Je gebruikt hem als werkplaats, opslagruimte of als basis voor een bedrijf aan huis. Voor zzp’ers of ondernemers vormt dit een ideale plek om wonen en werken te combineren. Het ruime perceel van meer dan 8.000 m² geeft je daarnaast alle vrijheid voor tuin, dieren, hobby’s of verdere ontwikkeling van het erf. In overleg met de gemeente Noord-Beveland zijn er mogelijk aanvullende opties, zoals mantelzorg of andere invullingen. Dit maakt het geheel extra interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. OMGEVING De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de polder, met weidse uitzichten en veel privacy. Tegelijk ligt de woning gunstig tussen Kamperland en Geersdijk en nabij het buurtschap Stroodorp. Het Veerse Meer bevindt zich op korte afstand, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor watersport, wandelen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, met voorzieningen en recreatie binnen handbereik. KENMERKEN • Vrijstaande woning met diverse opstallen • Landelijk gelegen object met veel privacy • Bouwjaar: 1800 • Woonoppervlakte: ca. 195 m² • Perceel: ruim 8.000 m² eigen grond • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • Deels voorzien van dubbel glas • Karakteristieke elementen aanwezig • Grote schuur (voormalige veestal) met veel gebruiksmogelijkheden • Vrijstaande bakkeet aanwezig • Zeer geschikt voor werken aan huis of zzp • Mogelijkheden voor herontwikkeling (o.a. mantelzorg, in overleg gemeente) • Gelegen nabij het Veerse Meer • Ligging tussen Kamperland en Geersdijk, nabij Stroodorp • Oplevering: kan spoedig De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
8132 m²
Inhalt
875 m³
Externe Berghalle
344 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4493

Google Karten

Standort von Kamperland

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kamperland

Wohn- und Viertelzahlen in Kamperland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamperland. In 2025 waren da 2.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamperland
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamperland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

851

Bezeichnung B

631

Bezeichnung A

620

Bezeichnung G

277

Bezeichnung D

202

Bezeichnung F

113

Bezeichnung A+

86

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamperland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamperland
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamperland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamperland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer Häuser in Kamperland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.