Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Bredeweg 26

9995NC Kantens • Groningen

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Bredeweg 26 Kantens
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de landerijen in het charmante Kantens! Op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Kantens staat deze vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande houten garage en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte. De woning heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een met zorg aangelegde en onderhouden tuin. - Indeling - Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 38 m² en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 14 m². Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, werkplek of hobbyruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een badkamer voorzien van toilet. Eventueel is het splitsen van een slaapkamer mogelijk, zodat er drie slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een zeer nette en royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage van circa 18 m². Kantens is een sfeervol wierdedorp in de gemeente Het Hogeland, omringd door uitgestrekte akkers en het karakteristieke Groningse landschap. Het dorp biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen in de nabijgelegen dorpen en de stad Groningen. Bovendien bent u binnen korte tijd in zowel Uithuizen, Middelstum als Groningen, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om zich heen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de landerijen. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van isolatieglas - Zeer nette royale tuin. - Ruim perceel van 685 m2 - Woonoppervlak ca. 93 m2

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9995

Google Karten

Betrachten Sie Kantens auf der Karte

Erkunden Sie Kantens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kantens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kantens. In 2025 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.369.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.936

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kantens
Jahr Einwohner
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kantens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

97

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kantens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Strom: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Strom: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 92

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kantens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kantens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kantens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Kantens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.