Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Bredeweg 1

9995PT Kantens • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Bredeweg 1 Kantens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met VRIJE LIGGING, een verrassend ROYAAL PERCEEL en een CENTRALE LIGGING in het dorp Kantens. Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel leefruimte in - en om de woning en een verrassend vrije locatie? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke, sfeervolle woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande herenbehuizing is gesitueerd centraal in het dorp Kantens en staat op een royaal, besloten perceel van maar liefst 1330m² met veel privacy. De woning is gebouwd in de geest van de Groningse (sobere) Amsterdamse school en je ziet dit o.a. terug in de betonelementen, fraai metselwerk, glas-in-lood ramen, de voordeur/ entree en de overstekende goot. Als je vervolgens de woning binnenstapt, voel je de authentieke sfeer die zo typerend is voor deze jaren '30 bouwstijl. Originele details, warme materialen en een fijne indeling maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Rondom de woning ligt een mooie, royale, groene tuin; een rustige en sfeervolle plek met oude bomen, borders en veel privacy. Of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt: hier kun je op elk moment van de dag volop genieten. Perfect voor wie houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon lekker ontspannen in het groen. Het huis staat in het vriendelijke dorp Kantens, waar het verenigingsleven nog springlevend is. Je vindt er onder andere dorpshuis ’t Schienvat en kindcentrum “Klinkenborg” met een basisschool en opvang. Voor winkels kun je terecht in het nabijgelegen Middelstum, dat makkelijk met de fiets bereikbaar is. En wil je naar de stad? Groningen ligt op zo’n 20 minuten rijden, en er is ook een goede busverbinding naar onder andere Uithuizen en Groningen. Een huis met sfeer, ruimte en historie, maar vooral een plek die je echt moet ervaren. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op bredeweg1.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de entree kom je binnen in de centrale hal. Deze centrale hal met o.a. authentieke paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang en toilet geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27,5m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een fraaie ronde erker, glas-in-lood ramen en openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de tuinkamer/ serre van ca. 10m² gesitueerd aan de tuinzijde en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de entree tref je de keuken en de eetkamer met loopdeur naar het terras. Deze beide ruimten kun je prima samenvoegen tot een prachtige woonkeuken van ca. 32m². De keuken kent nu een nette doch gedateerde keukeninrichting v.v. enig inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de garage van ca. 27m² met o.a. openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de 10-traps ruime, droge kelder. De verrassend royale verdieping bestaat uit een overloop met glas-in-lood ramen, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5, 13 en 14m² en de moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een zeer royale tuin, met name gesitueerd op het zonnige zuiden, bestaande uit terras, borders en gazon, maar bovenal, ondanks de grote van de tuin, een besloten karakter met veel privacy. Bijzonderheden: - Projectnotaris Huitsing en Poort te Middelstum - Er is geen 'lijst van zaken' en 'NVM vragenlijst B' beschikbaar - De 'niet zelf bewonings' clausule, 'ouderdomsclausule' en asbestclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
819 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9995

Google Karten

Betrachten Sie Kantens auf der Karte

Erkunden Sie Kantens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kantens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kantens. In 2025 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 241.369.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 241.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.936

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kantens
Jahr Einwohner
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kantens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

97

Bezeichnung C

34

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kantens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Strom: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Strom: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Strom: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 92

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kantens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kantens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kantens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer Häuser in Kantens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.