Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Bredeweg 1

9995PT Kantens • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Bredeweg 1 Kantens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met VRIJE LIGGING, een verrassend ROYAAL PERCEEL en een CENTRALE LIGGING in het dorp Kantens. Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel leefruimte in - en om de woning en een verrassend vrije locatie? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke, sfeervolle woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande herenbehuizing is gesitueerd centraal in het dorp Kantens en staat op een royaal, besloten perceel van maar liefst 1330m² met veel privacy. De woning is gebouwd in de geest van de Groningse (sobere) Amsterdamse school en je ziet dit o.a. terug in de betonelementen, fraai metselwerk, glas-in-lood ramen, de voordeur/ entree en de overstekende goot. Als je vervolgens de woning binnenstapt, voel je de authentieke sfeer die zo typerend is voor deze jaren '30 bouwstijl. Originele details, warme materialen en een fijne indeling maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Rondom de woning ligt een mooie, royale, groene tuin; een rustige en sfeervolle plek met oude bomen, borders en veel privacy. Of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt: hier kun je op elk moment van de dag volop genieten. Perfect voor wie houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon lekker ontspannen in het groen. Het huis staat in het vriendelijke dorp Kantens, waar het verenigingsleven nog springlevend is. Je vindt er onder andere dorpshuis ’t Schienvat en kindcentrum “Klinkenborg” met een basisschool en opvang. Voor winkels kun je terecht in het nabijgelegen Middelstum, dat makkelijk met de fiets bereikbaar is. En wil je naar de stad? Groningen ligt op zo’n 20 minuten rijden, en er is ook een goede busverbinding naar onder andere Uithuizen en Groningen. Een huis met sfeer, ruimte en historie, maar vooral een plek die je echt moet ervaren. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op bredeweg1.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de entree kom je binnen in de centrale hal. Deze centrale hal met o.a. authentieke paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang en toilet geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27,5m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een fraaie ronde erker, glas-in-lood ramen en openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de tuinkamer/ serre van ca. 10m² gesitueerd aan de tuinzijde en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de entree tref je de keuken en de eetkamer met loopdeur naar het terras. Deze beide ruimten kun je prima samenvoegen tot een prachtige woonkeuken van ca. 32m². De keuken kent nu een nette doch gedateerde keukeninrichting v.v. enig inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de garage van ca. 27m² met o.a. openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de 10-traps ruime, droge kelder. De verrassend royale verdieping bestaat uit een overloop met glas-in-lood ramen, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5, 13 en 14m² en de moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een zeer royale tuin, met name gesitueerd op het zonnige zuiden, bestaande uit terras, borders en gazon, maar bovenal, ondanks de grote van de tuin, een besloten karakter met veel privacy. Bijzonderheden: - Projectnotaris Huitsing en Poort te Middelstum - Er is geen 'lijst van zaken' en 'NVM vragenlijst B' beschikbaar - De 'niet zelf bewonings' clausule, 'ouderdomsclausule' en asbestclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1330 m²
Inhoud
819 mÂł
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.