Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Kerkhofsweg 3

9995PL Kantens • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Kerkhofsweg 3 Kantens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een SFEERVOL WOONHUIS met een GOED ONDERHOUDS- EN VOORZIENINGENNIVEAU, een GARAGE en een HEERLIJKE TUIN met veel privacy en een gezellige VERANDA? Stop maar met zoeken want deze woning heeft het allemaal! De woning combineert het sfeervolle wonen op pittoreske locatie met hedendaags comfort en gemak. De woning is gelegen boven op de wierde en in het dorpshart van het gezellige dorp Kantens tegenover de prachtige, monumentale Antoniuskerk. De woning zelf heeft verrassend veel leefruimte met op de begane grond onder andere een ruime, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met moderne keukeninrichting en een slaap- en badkamer. De verdieping beschikt daarnaast over de drie overige sfeervolle slaapkamers. De rustige ligging en de heerlijke, royale, zonnige tuin met veel privacy, schuurruimte en gezellige veranda maken het geheel compleet. Bel of mail gerust de makelaar voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op kerkhofsweg3.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Je komt binnen in de zij-/ achterentree met o.a. trapopgang, cv-/ witgoedkast en toilet (2022). Vervolgens kom je in de woonkeuken van ca. 17m², deze is voorzien van vloerverwarming en een moderne keukeninrichting (2023) compleet met inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot sfeervolle woonkamer van ca. 29,5m² met onder andere vloerverwarming, airco, trapkast, schouw met houtkachel en deur naar het terras aan de zuidzijde van de woning. Terug in de achterentree is er tevens toegang tot de sfeervolle badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad/whirlpool en dubbele wastafelmeubel en toegang tot de slaapkamer op de begane grond van ruim 12m². De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. 6, 8 en 9m² (gemeten op 1,5m hoogte). Tuin: Naast de woning is ook de tuin echt verrassend; midden het dorp, bovenop de wierde en toch enorm veel privacy en veel ruimte. Deze zonnige tuin bestaat voornamelijk uit gazon, borders en fruitbomen, maar er is ook een gezellige veranda/ terrasoverkapping met berging (2024) voor een heerlijke zomeravond. Tot slot is er begin dit jaar (2025) de houten schuurruimte geplaatst met o.a. een geïsoleerde vloer Bijzonderheden: - Perceel oppervlakte 574m², woonoppervlakte 112m² - 3x Kunststof dakkapel geplaatst in 2022/ 2023 - Cv-ketel: Nefit Proline CW5 uit 2017 (eigendom) - Woonkamer, woonkeuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming - 8 Stuks zonnepanelen (2023) - Terrasoverkapping/ veranda met berging (2024) en houten schuurruimte (2025)

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
372 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.