Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Pastorieweg 10

9995PN Kantens • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.997

Fotogalerij

Pastorieweg 10 Kantens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke goed onderhouden jaren '30 woning op royaal perceel – Pastorieweg 10, Kantens Wonen met ruimte, karakter en comfort in het hart van het Groninger open landschap – Het Hogeland, de Waddenzee/Noordpolderzijl en Eemshaven nabij Aan de rustige en sfeervolle Pastorieweg, nabij bos en open landschap, in het landelijke Kantens staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 876 m². De woning is voor zichzelf gebouwd door de lokale aannemer. Met volop ruimte binnen én buiten, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én een heerlijke groene tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en karakter weet te waarderen. Ook op loopafstand van een basisschool en speeltuin. Een supermarkt nabij en de stad Groningen is filevrij in 15 minuten te bereiken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het karakter van de jaren '30 is gecombineerd met belangrijke verbeteringen op het gebied van duurzaamheid en comfort. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, 10 zonnepanelen (2021), een cv-ketel uit 2023 én een warmtepomp uit 2021. Dit alles resulteert in een energielabel C – bijzonder netjes voor een woning uit deze bouwperiode. Woningkenmerken: - Vrijstaande woning met karakteristieke jaren '30 uitstraling - Perceelgrootte: ca. 876 m² - Woonoppervlakte woonkamer + eetkamer: ca. 44 m² - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - levensloopbestendig - 3 slaapkamers op de verdieping (ca. 8 m², 12,3 m² en 8,2 m²) - Tweede (eenvoudige) badkamer op de verdieping - Twee zolderbergingen, waaronder een ruime bergzolder in het achterhuis - Grote achtertuin met volop zon en privacy - Dak- en vloerisolatie, dubbel glas CV-ketel (2023) + warmtepomp (2021) - Energielabel C Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer en eetkamer (samen ca. 44 m²), voorzien van veel lichtinval en uitzicht op het groene perceel. De keuken is functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken en het achterhuis. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als kinderkamers, kantoorruimte of logeerkamers. Ook is er een tweede, eenvoudige badkamer aanwezig. Via de overloop is toegang tot een bergzolder, evenals tot de verdieping boven het achterhuis, waar zich een tweede ruime berging bevindt. Buitenruimte: De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van fijne zitplaatsen de gehele dag rondom de zon. Dankzij de vrije ligging is het hier heerlijk vertoeven – in elk seizoen. Locatie: Kantens is een sfeervol, warm en sociaal dorp met veel verenigingsleven in het noorden van Groningen. Op korte afstand bevinden zich grotere plaatsen zoals Middelstum, Uithuizen en Bedum, en ook de stad Groningen is goed bereikbaar per auto. De ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk de woning op: pastorieweg10.nl/

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
876 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.