Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Pastorieweg 6 A

9995PN Kantens • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Pastorieweg 6 A Kantens
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een FRAAI KARAKTERISTIEK HERENHUIS met een ziel - dat is precies wat deze prachtige jaren '30 woning je biedt. Vanaf het eerste moment dat je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door de authentieke sfeer en karakteristieke elementen die zo kenmerkend zijn voor deze bouwstijl. Dit huis combineert het beste van twee werelden: de tijdloze charme van vroeger met de ruimte, rust en mogelijkheden van vandaag. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, een groene oase van rust met weelderige beplanting, borders, oude bomen en gezellige zitjes, waarop je elk moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Een plek waar het voelt alsof je even helemaal weg bent, midden in het groen - ideaal voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Kantens is een gezellig dorp met actief verenigingsleven. In het dorp bevindt zich het dorpshuis ' t Schienvat en het kindcentrum "Klinkenborg" met openbare basisschool en voor-en naschoolse opvang. Voor het winkelaanbod is het dorp aangewezen op het nabijgelegen dorp Middelstum, welke op fietsafstand te bereiken is. In slechts 20 autominuten bereik je stad Groningen. Ook is er een busverbinding met het nabijgelegen Uithuizen en de stad Groningen. Dit is een woning die je niet alleen bekijkt, maar ook voelt. Karakter, comfort en sfeer komen hier moeiteloos samen. Ben je klaar om het zelf te ervaren? De makelaar leidt je graag rond. Indeling: Entree, centrale hal met trapopgang en trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer van ca. 23 m², de eetkamer van ca. 18 m² en de keuken. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van de woning middels authentieke tuindeuren toegang tot een overkapping van ca. 6 m² met uitzicht over de tuin. Via de keuken van ca. 9 m² toegang tot de kelder en de garage van ca. 17 m². De bergzolder boven de garage van ca. 11 m² is middels een vaste trap te bereiken vanuit de garage. Middels een overloop op de verdieping met prachtige glas-in-lood ramen toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8, 9, en 16 m². Zowel de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) als de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 8 m²) van de woning geven middels authentieke balkondeuren toegang tot een balkon. De badkamer van ca. 3 m² met glas-in-lood ramen is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Tevens bevindt zich een extra wastafel in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via een vaste trap op de overloop toegang tot een bergzolder op de tweede verdieping van ca. 17 m². Algemeen: * Karakteristiek pand; * Kelder van ca. 6 m²; * Fraai aangelegde en bloemrijke tuin.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9995

Google Maps

Bekijk Kantens op de kaart

Verken Kantens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kantens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kantens. In 2025 waren er 657 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.369.

Inwoners

657

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.936

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kantens
Jaar Inwoners
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kantens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kantens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Elektriciteit: 2.468

Bedrijvigheid in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 92

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kantens
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kantens.

Veelgestelde vragen over wonen in Kantens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Kantens

Bekijk meer woningen in deze plaats.