Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Slager Makelaardij

Bredeweg 1

9995PT Kantens • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bedum

Galería de fotos

Bredeweg 1 Kantens
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK HERENHUIS met VRIJE LIGGING, een verrassend ROYAAL PERCEEL en een CENTRALE LIGGING in het dorp Kantens. Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis met veel leefruimte in - en om de woning en een verrassend vrije locatie? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze karakteristieke, sfeervolle woning zeker iets voor jou! Deze vrijstaande herenbehuizing is gesitueerd centraal in het dorp Kantens en staat op een royaal, besloten perceel van maar liefst 1330m² met veel privacy. De woning is gebouwd in de geest van de Groningse (sobere) Amsterdamse school en je ziet dit o.a. terug in de betonelementen, fraai metselwerk, glas-in-lood ramen, de voordeur/ entree en de overstekende goot. Als je vervolgens de woning binnenstapt, voel je de authentieke sfeer die zo typerend is voor deze jaren '30 bouwstijl. Originele details, warme materialen en een fijne indeling maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. Rondom de woning ligt een mooie, royale, groene tuin; een rustige en sfeervolle plek met oude bomen, borders en veel privacy. Of je nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt: hier kun je op elk moment van de dag volop genieten. Perfect voor wie houdt van tuinieren, buiten leven of gewoon lekker ontspannen in het groen. Het huis staat in het vriendelijke dorp Kantens, waar het verenigingsleven nog springlevend is. Je vindt er onder andere dorpshuis ’t Schienvat en kindcentrum “Klinkenborg” met een basisschool en opvang. Voor winkels kun je terecht in het nabijgelegen Middelstum, dat makkelijk met de fiets bereikbaar is. En wil je naar de stad? Groningen ligt op zo’n 20 minuten rijden, en er is ook een goede busverbinding naar onder andere Uithuizen en Groningen. Een huis met sfeer, ruimte en historie, maar vooral een plek die je echt moet ervaren. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op bredeweg1.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de entree kom je binnen in de centrale hal. Deze centrale hal met o.a. authentieke paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast, trapopgang en toilet geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer van ca. 27,5m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een fraaie ronde erker, glas-in-lood ramen en openhaard. De woonkamer geeft toegang tot de tuinkamer/ serre van ca. 10m² gesitueerd aan de tuinzijde en met openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde van de entree tref je de keuken en de eetkamer met loopdeur naar het terras. Deze beide ruimten kun je prima samenvoegen tot een prachtige woonkeuken van ca. 32m². De keuken kent nu een nette doch gedateerde keukeninrichting v.v. enig inbouwapparatuur zoals; koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er inpandig toegang tot de garage van ca. 27m² met o.a. openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de 10-traps ruime, droge kelder. De verrassend royale verdieping bestaat uit een overloop met glas-in-lood ramen, een vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 4 slaapkamers van resp. ca. 7,5, 11,5, 13 en 14m² en de moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en 2e toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een zeer royale tuin, met name gesitueerd op het zonnige zuiden, bestaande uit terras, borders en gazon, maar bovenal, ondanks de grote van de tuin, een besloten karakter met veel privacy. Bijzonderheden: - Projectnotaris Huitsing en Poort te Middelstum - Er is geen 'lijst van zaken' en 'NVM vragenlijst B' beschikbaar - De 'niet zelf bewonings' clausule, 'ouderdomsclausule' en asbestclausule' wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
1330 m²
Contenido
819 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9995

Mapas de Google

Ver Kantens en el mapa

Explora Kantens y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kantens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kantens. En 2025 había 657 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.369.

Inhabitantes

657

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.369

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.936

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kantens
Año Inhabitantes
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kantens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composición de los residentes

Edad

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

97

Etiqueta C

34

Etiqueta B

27

Etiqueta F

27

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

23

Etiqueta D

22

Etiqueta A

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kantens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricidad: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 2.468

Actividad empresarial en Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Número total de establecimientos empresariales: 92

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kantens
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kantens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kantens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer viviendas in Kantens

Ver más viviendas en este lugar.