Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Bredeweg 26

9995NC Kantens • Groningen

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.495

Photo Gallery

Bredeweg 26 Kantens
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de landerijen in het charmante Kantens! Op een bijzonder fraaie locatie aan de rand van Kantens staat deze vrijstaande woning met royale tuin, vrijstaande houten garage en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en ruimte. De woning heeft een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een met zorg aangelegde en onderhouden tuin. - Indeling - Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een oppervlakte van circa 38 m² en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk circa 19 m² en 14 m². Beide kamers bieden volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek, werkplek of hobbyruimte. Ook beschikt de eerste verdieping over een badkamer voorzien van toilet. Eventueel is het splitsen van een slaapkamer mogelijk, zodat er drie slaapkamers ontstaan. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een zeer nette en royale tuin waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage van circa 18 m². Kantens is een sfeervol wierdedorp in de gemeente Het Hogeland, omringd door uitgestrekte akkers en het karakteristieke Groningse landschap. Het dorp biedt een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een actief verenigingsleven en diverse voorzieningen in de nabijgelegen dorpen en de stad Groningen. Bovendien bent u binnen korte tijd in zowel Uithuizen, Middelstum als Groningen, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte om zich heen. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de landerijen. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van isolatieglas - Zeer nette royale tuin. - Ruim perceel van 685 m2 - Woonoppervlak ca. 93 m2

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
685 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9995

Google Maps

View Kantens on the map

Explore Kantens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kantens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kantens. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.369.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kantens
Year Residents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kantens
Year Average WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Education level

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kantens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 2.468

Business activity in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 92

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kantens
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kantens.

Frequently asked questions about living in Kantens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Kantens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.