Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Kooistraat 38

9995PW Kantens • Groningen

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Kooistraat 38 Kantens
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De Kooistraat in Kantens is een straat of meer een buurt die een grote herstructurering heeft doorgemaakt de afgelopen jaren. Niet alleen is de bestaande woningvoorraad vervangen. Plaatselijk is het straatbeeld ook veranderd door de verschuivingen van de woningen. Nu de eerste fase nagenoeg opgeleverd is mogen wij de 2-onder-1-kap woning op huisnummer 38 te koop aanbieden. Deze gezinswoning is in maart van dit jaar opgeleverd en is daardoor ‘instapklaar’. Daarnaast is het onderhoudsvriendelijk. Immers, rondom bijvoorbeeld allemaal kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. Wat de duurzaamheid ook verhoogd is de aanwezigheid van een warmtepomp in combinatie met elf zonnepanelen. Zowel voor als achter de woning is een nog aan te leggen siertuin aanwezig, waarbij in de achtertuin ook een stenen berging is gerealiseerd. De indeling van de woning is zeer functioneel te noemen. In de voorgevel bevindt zich de entree die toegang verschaft tot de woning via de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde de eetkeuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van dezelfde laminaatvloer en vloerverwarming als in de keuken. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de bijkeuken aan de tuinzijde met buitendeur naar de tuin. Op de eerste verdieping de slaapkamers. Drie in totaal en voorzien van keurige laminaatvloeren. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze woonlaag, compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
207 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9995

Google Maps

View Kantens on the map

Explore Kantens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kantens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kantens. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.369.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kantens
Year Residents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kantens
Year Average WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Education level

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kantens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 2.468

Business activity in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 92

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kantens
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kantens.

Frequently asked questions about living in Kantens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Kantens

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.