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Kooistraat 38

9995PW Kantens • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

Kooistraat 38 Kantens
Photo 41
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Description

De Kooistraat in Kantens is een straat of meer een buurt die een grote herstructurering heeft doorgemaakt de afgelopen jaren. Niet alleen is de bestaande woningvoorraad vervangen. Plaatselijk is het straatbeeld ook veranderd door de verschuivingen van de woningen. Nu de eerste fase nagenoeg opgeleverd is mogen wij de 2-onder-1-kap woning op huisnummer 38 te koop aanbieden. Deze gezinswoning is in maart van dit jaar opgeleverd en is daardoor ‘instapklaar’. Daarnaast is het onderhoudsvriendelijk. Immers, rondom bijvoorbeeld allemaal kunststof kozijnen met HR++ beglazing toegepast. Wat de duurzaamheid ook verhoogd is de aanwezigheid van een warmtepomp in combinatie met elf zonnepanelen. Zowel voor als achter de woning is een nog aan te leggen siertuin aanwezig, waarbij in de achtertuin ook een stenen berging is gerealiseerd. De indeling van de woning is zeer functioneel te noemen. In de voorgevel bevindt zich de entree die toegang verschaft tot de woning via de ontvangsthal met modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde de eetkeuken, compleet met een moderne inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in een open verbinding met de tuingerichte woonkamer, voorzien van dezelfde laminaatvloer en vloerverwarming als in de keuken. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door de bijkeuken aan de tuinzijde met buitendeur naar de tuin. Op de eerste verdieping de slaapkamers. Drie in totaal en voorzien van keurige laminaatvloeren. Ook de moderne badkamer bevindt zich op deze woonlaag, compleet met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9995

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Kantens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kantens. En 2025 étaient 657 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.369.

Résidents

657

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.936

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kantens
Année Résidents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kantens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

97

Étiquette C

34

Étiquette B

27

Étiquette F

27

Étiquette E

25

Étiquette A+++

23

Étiquette D

22

Étiquette A

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kantens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.037

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.706

Tussenwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 2.468

Activité dans Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 92

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kantens
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kantens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kantens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

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