Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Pastorieweg 10

9995PN Kantens • Groningen

Vendu sous réserve

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 2.997

Galerie de photos

Pastorieweg 10 Kantens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke goed onderhouden jaren '30 woning op royaal perceel – Pastorieweg 10, Kantens Wonen met ruimte, karakter en comfort in het hart van het Groninger open landschap – Het Hogeland, de Waddenzee/Noordpolderzijl en Eemshaven nabij Aan de rustige en sfeervolle Pastorieweg, nabij bos en open landschap, in het landelijke Kantens staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 876 m². De woning is voor zichzelf gebouwd door de lokale aannemer. Met volop ruimte binnen én buiten, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én een heerlijke groene tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en karakter weet te waarderen. Ook op loopafstand van een basisschool en speeltuin. Een supermarkt nabij en de stad Groningen is filevrij in 15 minuten te bereiken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het karakter van de jaren '30 is gecombineerd met belangrijke verbeteringen op het gebied van duurzaamheid en comfort. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, 10 zonnepanelen (2021), een cv-ketel uit 2023 én een warmtepomp uit 2021. Dit alles resulteert in een energielabel C – bijzonder netjes voor een woning uit deze bouwperiode. Woningkenmerken: - Vrijstaande woning met karakteristieke jaren '30 uitstraling - Perceelgrootte: ca. 876 m² - Woonoppervlakte woonkamer + eetkamer: ca. 44 m² - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - levensloopbestendig - 3 slaapkamers op de verdieping (ca. 8 m², 12,3 m² en 8,2 m²) - Tweede (eenvoudige) badkamer op de verdieping - Twee zolderbergingen, waaronder een ruime bergzolder in het achterhuis - Grote achtertuin met volop zon en privacy - Dak- en vloerisolatie, dubbel glas CV-ketel (2023) + warmtepomp (2021) - Energielabel C Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer en eetkamer (samen ca. 44 m²), voorzien van veel lichtinval en uitzicht op het groene perceel. De keuken is functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken en het achterhuis. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als kinderkamers, kantoorruimte of logeerkamers. Ook is er een tweede, eenvoudige badkamer aanwezig. Via de overloop is toegang tot een bergzolder, evenals tot de verdieping boven het achterhuis, waar zich een tweede ruime berging bevindt. Buitenruimte: De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van fijne zitplaatsen de gehele dag rondom de zon. Dankzij de vrije ligging is het hier heerlijk vertoeven – in elk seizoen. Locatie: Kantens is een sfeervol, warm en sociaal dorp met veel verenigingsleven in het noorden van Groningen. Op korte afstand bevinden zich grotere plaatsen zoals Middelstum, Uithuizen en Bedum, en ook de stad Groningen is goed bereikbaar per auto. De ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk de woning op: pastorieweg10.nl/

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
876 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9995

Google Maps

Voir Kantens sur la carte

Explorez Kantens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kantens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kantens. En 2025 étaient 657 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.369.

Résidents

657

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.936

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kantens
Année Résidents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kantens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

97

Étiquette C

34

Étiquette B

27

Étiquette F

27

Étiquette E

25

Étiquette A+++

23

Étiquette D

22

Étiquette A

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kantens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.295

Koopwoning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.037

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.706

Tussenwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.235 • Électricité: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 2.468

Activité dans Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 92

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kantens
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kantens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kantens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Kantens

Voir plus d'habitations dans cette ville.