Jump to content
Logo of Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Pastorieweg 10

9995PN Kantens • Groningen

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.997

Photo Gallery

Pastorieweg 10 Kantens
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke goed onderhouden jaren '30 woning op royaal perceel – Pastorieweg 10, Kantens Wonen met ruimte, karakter en comfort in het hart van het Groninger open landschap – Het Hogeland, de Waddenzee/Noordpolderzijl en Eemshaven nabij Aan de rustige en sfeervolle Pastorieweg, nabij bos en open landschap, in het landelijke Kantens staat deze charmante vrijstaande jaren '30 woning op een royaal perceel van maar liefst 876 m². De woning is voor zichzelf gebouwd door de lokale aannemer. Met volop ruimte binnen én buiten, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én een heerlijke groene tuin met veel privacy, is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en karakter weet te waarderen. Ook op loopafstand van een basisschool en speeltuin. Een supermarkt nabij en de stad Groningen is filevrij in 15 minuten te bereiken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het karakter van de jaren '30 is gecombineerd met belangrijke verbeteringen op het gebied van duurzaamheid en comfort. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, 10 zonnepanelen (2021), een cv-ketel uit 2023 én een warmtepomp uit 2021. Dit alles resulteert in een energielabel C – bijzonder netjes voor een woning uit deze bouwperiode. Woningkenmerken: - Vrijstaande woning met karakteristieke jaren '30 uitstraling - Perceelgrootte: ca. 876 m² - Woonoppervlakte woonkamer + eetkamer: ca. 44 m² - Slaapkamer én badkamer op de begane grond - levensloopbestendig - 3 slaapkamers op de verdieping (ca. 8 m², 12,3 m² en 8,2 m²) - Tweede (eenvoudige) badkamer op de verdieping - Twee zolderbergingen, waaronder een ruime bergzolder in het achterhuis - Grote achtertuin met volop zon en privacy - Dak- en vloerisolatie, dubbel glas CV-ketel (2023) + warmtepomp (2021) - Energielabel C Indeling: Begane grond: Via de authentieke entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer en eetkamer (samen ca. 44 m²), voorzien van veel lichtinval en uitzicht op het groene perceel. De keuken is functioneel en biedt toegang tot de bijkeuken en het achterhuis. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als kinderkamers, kantoorruimte of logeerkamers. Ook is er een tweede, eenvoudige badkamer aanwezig. Via de overloop is toegang tot een bergzolder, evenals tot de verdieping boven het achterhuis, waar zich een tweede ruime berging bevindt. Buitenruimte: De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet u van rust, privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van fijne zitplaatsen de gehele dag rondom de zon. Dankzij de vrije ligging is het hier heerlijk vertoeven – in elk seizoen. Locatie: Kantens is een sfeervol, warm en sociaal dorp met veel verenigingsleven in het noorden van Groningen. Op korte afstand bevinden zich grotere plaatsen zoals Middelstum, Uithuizen en Bedum, en ook de stad Groningen is goed bereikbaar per auto. De ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk de woning op: pastorieweg10.nl/

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
876 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9995

Google Maps

View Kantens on the map

Explore Kantens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kantens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kantens. In 2025 were there 657 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 241.369.

Residents

657

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 241.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.936

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kantens
Year Residents
2021 712
2022 699
2023 684
2024 666
2025 657

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kantens
Year Average WOZ
2021 EUR 169.213
2022 EUR 179.406
2023 EUR 211.156
2024 EUR 221.834
2025 EUR 241.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 126 0-15: 104 15-25: 82 25-45: 134 45-65: 211

Education level

Hoger

24

Praktisch

136

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

591

Buiten Europa

31

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 22
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

97

Label C

34

Label B

27

Label F

27

Label E

25

Label A+++

23

Label D

22

Label A

21

Label A++++

4

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kantens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.677 2.855
2021 1.887 3.017
2022 1.467 2.842
2023 1.206 2.851
2024 1.168 3.147

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.037

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.706

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Electricity: 3.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 2.468

Business activity in Kantens (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 92

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kantens
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kantens.

Frequently asked questions about living in Kantens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kantens?

Kantens telt in 2025 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kantens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantens is in 2025 circa € 241.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kantens ligt rond € 26.936 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kantens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kantens?

In Kantens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Kantens

View more homes in this location.