Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Berkenlaan 8

2224EJ Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 965.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150

Kaufpreis /m²: € 6.993

Fotoalbum

Berkenlaan 8 Katwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie ligt deze royale half vrijstaande semi-bungalow met oprit en garage op maar liefst 429 m2 eigen grond. Riante en zonnige tuin met groot grasgazon is rondom de woning gelegen. Oprit (inclusief laadpaal) voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein alsmede een garage zijn aanwezig. Op deze gewilde locatie wordt u omringd door groen en kunt u ruimschoots van de natuur genieten. Opvallend is dat je elk moment van de dag hier optimaal van de zon kan genieten. Een groot balkon aan de voorzijde, een grote zij-, en achtertuin met zonneterras bieden hiertoe volop mogelijkheden om te heerlijk te ontspannen. Hier vindt u rust, ruimte en privacy in en rondom de woning! Deze twee laagse bungalow is voor een groot gedeelte gerenoveerd. De woning is Gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp en een sfeervolle Pelletkachel. Op de begane grond zijn meerdere vergrote Tudor puien aangebracht voor een werkelijk spectaculair lichtinval in de woonkamer. Een genot om in de woonkamer te verblijven met veel zonlicht en uitzicht over de riante tuin rondom de woning. Gevels zijn opnieuw gevoegd en het dak is geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking. Goede mogelijkheid om op het platte dak zonnepanelen te plaatsen. Nu al een gunstig energielabel C. Woonoppervlakte bedraagt 138 m2 (excl. de garage). Binnenzijde is verrassend royaal van opzet, beschikt over een industriële look met een fantastische zonnige woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Keuken en sanitair zijn eenvoudig van opzet. Eigenlijk perfect om nu uw eigen woonstijl te creëren. Veel ruimte met een tal van mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Eventueel ook in te delen voor extra kantoor-/werk-, atelier-, of hobbyruimte aan huis. Tevens is een (hobby)garage aanwezig. Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto is bij de oprit aanwezig. Indeling: Entree, royale hal, toilet, royale woonkamer (ca. 43 m2) met betonvloer en door de twee schuifpuien een fantastisch lichtinval, sfeervolle pelletkachel, grote schuifpui naar het grote zonnige balkon, vergrote ouderslaapkamer aan de voorzijde v.v. kasten en een wastafel, nette keuken met nieuwe kozijnen v.v. dubbel glas. Via een vaste trap gaat u naar het souterrain: hal, eenvoudige badkamer met zitbad/douche en 2e toilet, inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine/droger, tussen(werk)kamer met opstelling van de warmtepomp, twee goede slaapkamers voor de kinderen of voor een extra werk/hobbyruimte aan huis. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in een oase van rust; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, duinen en het strand; - Betreft een Gas-loze bungalow die gedeeltelijk is gerenoveerd; - Warmtepomp en sfeervolle pelletkachel zijn aanwezig; - Twee grote schuifpuien voor spectaculair lichtinval; - Keuken en badkamer naar eigen smaak in te richten; - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - Riante en zeer zonnige tuin rondom de woning; - Oprit met laadpaal en inpandige garage; - Begane grond is v.v. nieuwe kozijnen met dubbel glas; - Warmtepomp en een geïsoleerd dak; - Energielabel C. Wilt u wonen op een bijzondere locatie met een zonnige tuin in een oase van rust? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.