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Boulevard 101

2225HB Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.653

Fotoalbum

Boulevard 101 Katwijk
Bild 2
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Beschreibung

Wonen met uitzicht op de Noordzee aan de Boulevard van Katwijk Altijd al willen wonen met uitzicht op zee? Dit is uw unieke kans! Het 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Katwijkse Boulevard maakt die droom waar. Vanuit de woonkamer én het balkon kijkt u zó uit over de Noordzee. Geniet van de zonsondergang, loop binnen een paar minuten naar het strand, de duinen of het gezellige dorpscentrum. Wonen op deze plek voelt als elke dag als vakantie! En dankzij de centrale ligging bent u bovendien zó in Leiden, Den Haag of andere steden in de Randstad. Ideaal voor wie rust met werk en reuring wil combineren. De indeling is als volgt: Via de centrale ingang met postbussen en trapopgang komt u aan bij de voordeur op de 1e verdieping. De centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle haard, toegang naar het balkon met uitzicht op de Noordzee. De twee slaapkamers en een separate keuken, bevinden zich aan de rustige achterzijde. Ook hier heb je toegang tot een tweede balkon – ideaal om ’s ochtends in alle rust wakker te worden met een kop koffie. In het hart van het huis bevinden zich een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Tevens beschikt de woning over een stenen fietsenberging op de begane grond. De woning is netjes, maar vraagt om modernisering en dat biedt juist de kans om er helemaal uw eigen plek van te maken – met uw stijl, uw sfeer, uw droom aan zee. De pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht op zee vanaf woonkamer en balkon - Tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon) - Sfeervolle haard in de woonkamer - Twee slaapkamers en een aparte keuken - Rustige ligging in kleinschalig complex - Eigen fietsenberging op de begane grond - Parkeren in gemeentelijke parkeergarage nabij Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe het voelt om elke dag te wonen met het strand aan uw voeten. Bijzonderheden: - Fantastisch UITZICHT OP ZEE - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex - Centrum van Katwijk op loopafstand: winkels, horeca en terrasjes om de hoek - Parkeren kan in de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

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€ 24.950

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

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Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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