Direct naar de inhoud
Logo van Ancora Makelaardij

Boulevard 101

2225HB Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.653

Fotogalerij

Boulevard 101 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Noordzee aan de Boulevard van Katwijk Altijd al willen wonen met uitzicht op zee? Dit is uw unieke kans! Het 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Katwijkse Boulevard maakt die droom waar. Vanuit de woonkamer én het balkon kijkt u zó uit over de Noordzee. Geniet van de zonsondergang, loop binnen een paar minuten naar het strand, de duinen of het gezellige dorpscentrum. Wonen op deze plek voelt als elke dag als vakantie! En dankzij de centrale ligging bent u bovendien zó in Leiden, Den Haag of andere steden in de Randstad. Ideaal voor wie rust met werk en reuring wil combineren. De indeling is als volgt: Via de centrale ingang met postbussen en trapopgang komt u aan bij de voordeur op de 1e verdieping. De centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle haard, toegang naar het balkon met uitzicht op de Noordzee. De twee slaapkamers en een separate keuken, bevinden zich aan de rustige achterzijde. Ook hier heb je toegang tot een tweede balkon – ideaal om ’s ochtends in alle rust wakker te worden met een kop koffie. In het hart van het huis bevinden zich een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Tevens beschikt de woning over een stenen fietsenberging op de begane grond. De woning is netjes, maar vraagt om modernisering en dat biedt juist de kans om er helemaal uw eigen plek van te maken – met uw stijl, uw sfeer, uw droom aan zee. De pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht op zee vanaf woonkamer en balkon - Tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon) - Sfeervolle haard in de woonkamer - Twee slaapkamers en een aparte keuken - Rustige ligging in kleinschalig complex - Eigen fietsenberging op de begane grond - Parkeren in gemeentelijke parkeergarage nabij Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe het voelt om elke dag te wonen met het strand aan uw voeten. Bijzonderheden: - Fantastisch UITZICHT OP ZEE - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex - Centrum van Katwijk op loopafstand: winkels, horeca en terrasjes om de hoek - Parkeren kan in de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.