Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Boulevard 101

2225HB Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.653

Photo Gallery

Boulevard 101 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de Noordzee aan de Boulevard van Katwijk Altijd al willen wonen met uitzicht op zee? Dit is uw unieke kans! Het 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Katwijkse Boulevard maakt die droom waar. Vanuit de woonkamer én het balkon kijkt u zó uit over de Noordzee. Geniet van de zonsondergang, loop binnen een paar minuten naar het strand, de duinen of het gezellige dorpscentrum. Wonen op deze plek voelt als elke dag als vakantie! En dankzij de centrale ligging bent u bovendien zó in Leiden, Den Haag of andere steden in de Randstad. Ideaal voor wie rust met werk en reuring wil combineren. De indeling is als volgt: Via de centrale ingang met postbussen en trapopgang komt u aan bij de voordeur op de 1e verdieping. De centrale hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle haard, toegang naar het balkon met uitzicht op de Noordzee. De twee slaapkamers en een separate keuken, bevinden zich aan de rustige achterzijde. Ook hier heb je toegang tot een tweede balkon – ideaal om ’s ochtends in alle rust wakker te worden met een kop koffie. In het hart van het huis bevinden zich een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Tevens beschikt de woning over een stenen fietsenberging op de begane grond. De woning is netjes, maar vraagt om modernisering en dat biedt juist de kans om er helemaal uw eigen plek van te maken – met uw stijl, uw sfeer, uw droom aan zee. De pluspunten op een rij: - Vrij uitzicht op zee vanaf woonkamer en balkon - Tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon) - Sfeervolle haard in de woonkamer - Twee slaapkamers en een aparte keuken - Rustige ligging in kleinschalig complex - Eigen fietsenberging op de begane grond - Parkeren in gemeentelijke parkeergarage nabij Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe het voelt om elke dag te wonen met het strand aan uw voeten. Bijzonderheden: - Fantastisch UITZICHT OP ZEE - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex - Centrum van Katwijk op loopafstand: winkels, horeca en terrasjes om de hoek - Parkeren kan in de nabijgelegen gemeentelijke parkeergarage

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.