Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kerkstraat 24

2223AL Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 5.143

Fotoalbum

Kerkstraat 24 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze unieke, karakteristieke woning met een rijke historie – ooit café De Kroon, nu een sfeervol en ruim familiehuis, gelegen op een gewilde locatie midden in Katwijk aan den Rijn. Met hoge plafonds, klassieke sierlijsten, een visgraatvloer en een hout gestookte open haard ademt dit huis charme en comfort. De bewoners aan het woord: ‘Een huis met een verhaal Kerkstraat 24 is een sfeervol 19e-eeuws huis met een bijzondere geschiedenis. Het is jarenlang bekend geweest als café De Kroon, hét dorpscafé van Katwijk Binnen, waar uitbater Frans de Scheet het gerstenat rijkelijk liet vloeien. Waar buurtbewoners bij elkaar kwamen voor de laatste roddels of een potje biljart. In 1988 is het pand verbouwd tot een royaal gezinshuis en kwamen wij er wonen. Wij hebben hier met onze kinderen prachtige jaren beleefd. Midden in de oude, gezellige dorpskern met winkels, scholen, een eetcafé en een speeltuintje om de hoek. Maar ook dichtbij duinen en strand. Inmiddels wonen onze kinderen zelfstandig en we vinden dit huis te groot voor ons samen. We gunnen het iemand die hier hopelijk met net zoveel plezier zal wonen als wij dat hebben gedaan. Dus wil je graag wonen in een gemoedelijke buurt in een van de meest sfeervolle straten van Katwijk Binnen? En droom je van een uniek huis met veel ruimte, hoge plafonds en karakteristieke elementen? Maak dan snel een afspraak, want wij verwachten dat er veel geïnteresseerden zijn!‘ Indeling van de woning: Begane grond Via de ruime entree met meterkast, trapkast en een ingebouwde garderobe kom je de woning binnen. De hal is voorzien van een authentieke Engelse tegelvloer. De sfeervolle woonkamer is echt een eyecatcher, met hoge raampartijen aan de voorzijde die zorgen voor prachtig licht. De visgraat parketvloer en open haard met hoog rendement houtkachel geven de ruimte een warme sfeer. Via de openslaande deuren kom je in de riante, zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is heerlijk groen en keurig betegeld, voorzien van een vijver, drainage en zonwering. Achterin vind je een ruime, praktische berging. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Die is uitgevoerd met een prachtige, handgemaakte massief houten keuken van keukenspecialist ‘De Zeug’. Het aanrechtblad is bijzonder: een ter plaatse gestort granito (terrazzo) blad. Het luxe Falcon fornuis van 110 cm breed, met zes pitten en drie ovens. De keuken is voorzien van vloerverwarming en je hebt via de achterdeur direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een slaapvide (entresol) – ideaal als werkplek of speelzolder. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft hoge raampartijen, een vaste handgemaakte kast van Firma Bekker en veel lichtinval. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, toilet, massief houten badkamermeubel én vloerverwarming. In de aparte wasruimte is plek voor je wasmachine en droger. Via de overloop is de ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap. De vliering biedt extra opbergruimte en heeft in het midden een stahoogte van 1,80 meter. Bijzonderheden: - Volledig dubbele beglazing op de begane grond - Glasvezelaansluiting aanwezig - 11 zonnepanelen - Elektrische zonwering over de volle breedte van de woning aan de achterzijde Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.