Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 21

2225AZ Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 5.724

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 21 Katwijk
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***** BIJZONDER OBJECT! ***** Dit stijlvolle en unieke object betreft een combinatieobject en bestaat uit een ruime moderne (zelfstandige) benedenwoning van plm. 43 m² met achtertuin, berging en achteromgang alsmede een 2 laagse moderne bovenwoning van plm. 96 m² met balkon en een separate berging. Daarom zou deze 3 laagse woning zomaar eens geschikt kunnen zijn voor gecombineerd wonen! Te denken valt aan ouder(s) met (klein)kinderen of ideaal voor (grotere) gezinnen en je kan hier dankzij de prima staat zo intrekken. Maar zowel de benedenwoning (€ 345.000,- k.k.) als de bovenwoning (€ 485.000,- k.k.) kunnen ook los van elkaar en dus apart verkocht worden (VVE i.o.) Op steenworp afstand van het strand en de gezellige boulevard en het bruisende centrum van Katwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, diverse restaurants, winkels en musea zijn op loopafstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N206) in de nabijheid. Indeling: Begane grond: de voordeur is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal met meterkast (automatenkast) en een bergkast met cv-wandketel voor de parterre. Entree middels 1 toegangsdeur naar de voorkamer (thans slaapkamer) met erker, waardoor je hier van veel natuurlijk daglicht inval geniet. Via een suite-separatie met schuifdeuren en inbouwkasten kom je in de achterkamer. Je kunt hier gezellig 'loungen & dineren'. Ook loopt de woonkamer naadloos door in een open keuken; spoeleiland met vaatwasser; verder een el. kookplaat (glas/tiptoets bediening), afzuigkap, combi-oven, een koelkast met vriesvak. Via dubbel openslaande deuren is de zonnige achtertuin met terras te betreden van ruim 40 m²; stenen schuur vzv. elektra en een achteromgang. Eerste verdieping: via het trappenhuis; overloop met schuifdeur; royaal modern toilet (hangcloset+wasbakje); Mooie royale L-vormige woon- eetkamer met erkerraam aan de voorkant en een open keuken aan de achterkant. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het balkon over de volle breedte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap met 2 kwarten; de overloop is voorzien van een skylight (tevens vluchtluik). Je kunt vanuit hier drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer betreden. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en glazen spatwand en een wastafel in meubel. Momenteel zijn de drie slaapkamers met inbouwkasten ingedeeld als een opslagruimte, hobbyruimte en werkkamer. In de voor-zijkamer (als werkkamer) zit een vaste kast met wma. en cv-wandketel en een karakteristiek rond raam. Daarnaast zijn de 2 andere slaapkamers met 1 vaste inbouwkast voorzien. Door de recht opgaande bouwmuren wordt de ruimte op de tweede verdieping volledig benut; extra dakopbouw (‘optoppen’) is mogelijk.. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gunstige zonligging en achterom is volledig betegeld. Je kunt via de achtertuin en/of de achteromgang ook een 2e stenen berging van ruim 10 m² betreden, groot genoeg voor opslag en/of stalling voor de fietsen. Bijzonderheden: - Grote 3 laagse woning geschikt voor dubbele bewoning - Twee badkamers, 2 keukens, 2 cv-s. - Vijf slaapkamers met inbouwkasten - Enkele kamers voorzien van rolluik - Keukens en sanitair zijn vernieuwd in 2017 - Geïsoleerd middels beglazing; C-label (2025) - 2 stenen bergingen - Centraal gelegen - Amper 150 meter van strand en zee! -Dakopbouw mogeijk (zie voorbeeld nr. 17) Splitsing in 2 apprtementsrechten is z.g.a. afgerond; bij 2 losse verkopen van de parterre en separate bovenwoning zal de VVE geactiveerd dienen te worden.

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2x (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.