Direct naar de inhoud
Logo van Losecaat NVM Makelaars

Koningin Wilhelminastraat 21

2225AZ Katwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 830.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 848.450

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 21 Katwijk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** BIJZONDER OBJECT! ***** Dit stijlvolle en unieke object betreft een combinatieobject en bestaat uit een ruime moderne (zelfstandige) benedenwoning van plm. 43 m² met achtertuin, berging en achteromgang alsmede een 2 laagse moderne bovenwoning van plm. 96 m² met balkon en een separate berging. Daarom zou deze 3 laagse woning zomaar eens geschikt kunnen zijn voor gecombineerd wonen! Te denken valt aan ouder(s) met (klein)kinderen of ideaal voor (grotere) gezinnen en je kan hier dankzij de prima staat zo intrekken. Maar zowel de benedenwoning (€ 345.000,- k.k.) als de bovenwoning (€ 485.000,- k.k.) kunnen ook los van elkaar en dus apart verkocht worden (VVE i.o.) Op steenworp afstand van het strand en de gezellige boulevard en het bruisende centrum van Katwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, diverse restaurants, winkels en musea zijn op loopafstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N206) in de nabijheid. Indeling: Begane grond: de voordeur is vanaf de straatzijde te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal met meterkast (automatenkast) en een bergkast met cv-wandketel voor de parterre. Entree middels 1 toegangsdeur naar de voorkamer (thans slaapkamer) met erker, waardoor je hier van veel natuurlijk daglicht inval geniet. Via een suite-separatie met schuifdeuren en inbouwkasten kom je in de achterkamer. Je kunt hier gezellig 'loungen & dineren'. Ook loopt de woonkamer naadloos door in een open keuken; spoeleiland met vaatwasser; verder een el. kookplaat (glas/tiptoets bediening), afzuigkap, combi-oven, een koelkast met vriesvak. Via dubbel openslaande deuren is de zonnige achtertuin met terras te betreden van ruim 40 m²; stenen schuur vzv. elektra en een achteromgang. Eerste verdieping: via het trappenhuis; overloop met schuifdeur; royaal modern toilet (hangcloset+wasbakje); Mooie royale L-vormige woon- eetkamer met erkerraam aan de voorkant en een open keuken aan de achterkant. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het balkon over de volle breedte. Tweede verdieping: Middels een vaste trap met 2 kwarten; de overloop is voorzien van een skylight (tevens vluchtluik). Je kunt vanuit hier drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer betreden. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en glazen spatwand en een wastafel in meubel. Momenteel zijn de drie slaapkamers met inbouwkasten ingedeeld als een opslagruimte, hobbyruimte en werkkamer. In de voor-zijkamer (als werkkamer) zit een vaste kast met wma. en cv-wandketel en een karakteristiek rond raam. Daarnaast zijn de 2 andere slaapkamers met 1 vaste inbouwkast voorzien. Door de recht opgaande bouwmuren wordt de ruimte op de tweede verdieping volledig benut; extra dakopbouw (‘optoppen’) is mogelijk.. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gunstige zonligging en achterom is volledig betegeld. Je kunt via de achtertuin en/of de achteromgang ook een 2e stenen berging van ruim 10 m² betreden, groot genoeg voor opslag en/of stalling voor de fietsen. Bijzonderheden: - Grote 3 laagse woning geschikt voor dubbele bewoning - Twee badkamers, 2 keukens, 2 cv-s. - Vijf slaapkamers met inbouwkasten - Enkele kamers voorzien van rolluik - Keukens en sanitair zijn vernieuwd in 2017 - Geïsoleerd middels beglazing; C-label (2025) - 2 stenen bergingen - Centraal gelegen - Amper 150 meter van strand en zee! -Dakopbouw mogeijk (zie voorbeeld nr. 17) Splitsing in 2 apprtementsrechten is z.g.a. afgerond; bij 2 losse verkopen van de parterre en separate bovenwoning zal de VVE geactiveerd dienen te worden.

Hypotheek berekenen

€ 830.000

Kosten koper (geschat): € 18.450

2% overdrachtsbelasting (€ 16.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 848.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 830.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2x (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.