Direkt zum Inhalt
Logo von Tameling Vastgoed

Koninginneweg 53

2225HJ Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Koninginneweg 53 Katwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hotel chique woonhuis met 3 slaapkamers. Strand om de hoek. Aan één van de geliefde straten van Katwijk aan Zee bevindt zich deze sfeervolle en volledig instapklare tussenhuis uit 1954. Het huis is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit en wooncomfort. Het heeft een zonnige tuin, schuur met verdieping, een kelder, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een dakterras. Omgeving De hoek om en je bent aan het strand, de straat uit en je loopt over het gezellige Andreasplein waar het winkelcentrum begint. Werkelijk alles is op loopafstand, de supermarkt, scholen en de bushalte. En de Koninginneweg is ook nog eens een relatief rustige straat waar je je auto voor de deur kunt parkeren. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast (3 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en een royale kelder van ca. 13,5 m², ideaal als provisieruimte of hobbyruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, met houten fronten en een Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is geplaatst door Kuivenhoven Keukens en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele gasfornuis, vaatwasser en koelkast. De volledige begane grond is vernieuwd en voorzien van een keramische tegelvloer, een nieuwe vloerconstructie met schuimbeton en vloerverwarming; een duurzame en comfortabele upgrade. Het strakke stucwerk van Willem Verdoes en de raambekleding van Schonenberg zorgen voor een hoogwaardige afwerking tot in detail. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is gerealiseerd door Bouwton en uitgevoerd met oog voor comfort en kwaliteit. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale terras van circa 13,8 m²; een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van de (avond)zon te genieten. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over diverse handgemaakte inbouwkasten, die niet alleen praktisch zijn maar ook bijdragen aan de luxe uitstraling van de woning. Balkon Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een dakterras van 14m². Tuin De verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin (26m²) op het noordwesten biedt een fijne combinatie van zon en beschutting en beschikt over een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van circa 10 m² met extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobbyruimte, werkplek of atelier. Bijzonderheden Comfort & duurzaamheid Tijdens de renovatie is nadrukkelijk aandacht besteed aan modern wooncomfort en toekomstbestendigheid. De woning beschikt onder andere over: - HR++ beglazing - Vier airco-units die zowel koelen als verwarmen - Vernieuwde meterkast (2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe vloerconstructie met schuimbeton - Energielabel C - Glasvezel en snel internet mogelijk Mogelijkheden & toekomstwaarde Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de mogelijkheid om extra woonoppervlakte te realiseren. Door het plaatsen van een vaste trap naar de vliering en het toevoegen van een dakkapel kan relatief eenvoudig aanvullende slaapkamers worden gecreëerd. Dit biedt niet alleen extra woonruimte, maar tevens interessante meerwaarde voor de toekomst. Kortom: Koninginneweg 53 is een huis waar alles samenkomt: sfeer, kwaliteit, comfort, locatie en toekomstmogelijkheden. Een zeldzaam complete en instapklare woning op een toplocatie nabij zee, strand en centrum. Wilt u kijken? Via onze site kunt u direct een bezichtiging planen. Juridische bepalingen In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1954). Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.