Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Nachtegaallaan 46

2224JH Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Nachtegaallaan 46 Katwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans op een appartement met fantastisch uitzicht en twee balkons (op het zuiden en westen), gelegen op de bovenste verdieping van de “Duinzicht” flat! Over de naam “Duinzicht” is geen woord gelogen wanneer u dit appartement binnenstapt. Door de hoge ligging, direct aan de duinen, kijkt u weids uit over het duingebied, zelfs tot aan Den Haag. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de westzijde geniet u bovendien van zeezicht! Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook sportfaciliteiten en prachtige duinroutes liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement met één van de meest bijzondere uitzichten van Katwijk aan Zee, gelegen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het bellentableau en de trap en lift. Ook zijn de bergingen binnendoor toegankelijk, waar u beschikt over een eigen, ruime berging met elektra. Verdieping: Met de lift bereikt u de tussenverdieping, vanwaar u via enkele treden de 7e (en tevens bovenste) woonlaag bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een separate eetkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De tweede slaapkamer is deels uitgebouwd en daardoor extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Oplevering mogelijk op korte termijn - Kosten VvE zijn inclusief voorschot stookkosten en water - Verwarming middels blokverwarming - Gelegen op de topetage - Twee balkons (zuid en west)

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.