Ir directamente al contenido
Logotipo de Ancora Makelaardij

Nachtegaallaan 46

2224JH Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Nachtegaallaan 46 Katwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans op een appartement met fantastisch uitzicht en twee balkons (op het zuiden en westen), gelegen op de bovenste verdieping van de “Duinzicht” flat! Over de naam “Duinzicht” is geen woord gelogen wanneer u dit appartement binnenstapt. Door de hoge ligging, direct aan de duinen, kijkt u weids uit over het duingebied, zelfs tot aan Den Haag. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de westzijde geniet u bovendien van zeezicht! Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook sportfaciliteiten en prachtige duinroutes liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement met één van de meest bijzondere uitzichten van Katwijk aan Zee, gelegen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het bellentableau en de trap en lift. Ook zijn de bergingen binnendoor toegankelijk, waar u beschikt over een eigen, ruime berging met elektra. Verdieping: Met de lift bereikt u de tussenverdieping, vanwaar u via enkele treden de 7e (en tevens bovenste) woonlaag bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een separate eetkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De tweede slaapkamer is deels uitgebouwd en daardoor extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Oplevering mogelijk op korte termijn - Kosten VvE zijn inclusief voorschot stookkosten en water - Verwarming middels blokverwarming - Gelegen op de topetage - Twee balkons (zuid en west)

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2224

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.