Jump to content
Logo of Ancora Makelaardij

Nachtegaallaan 46

2224JH Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.337

Photo Gallery

Nachtegaallaan 46 Katwijk
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op een appartement met fantastisch uitzicht en twee balkons (op het zuiden en westen), gelegen op de bovenste verdieping van de “Duinzicht” flat! Over de naam “Duinzicht” is geen woord gelogen wanneer u dit appartement binnenstapt. Door de hoge ligging, direct aan de duinen, kijkt u weids uit over het duingebied, zelfs tot aan Den Haag. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de westzijde geniet u bovendien van zeezicht! Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook sportfaciliteiten en prachtige duinroutes liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement met één van de meest bijzondere uitzichten van Katwijk aan Zee, gelegen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het bellentableau en de trap en lift. Ook zijn de bergingen binnendoor toegankelijk, waar u beschikt over een eigen, ruime berging met elektra. Verdieping: Met de lift bereikt u de tussenverdieping, vanwaar u via enkele treden de 7e (en tevens bovenste) woonlaag bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een separate eetkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De tweede slaapkamer is deels uitgebouwd en daardoor extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Oplevering mogelijk op korte termijn - Kosten VvE zijn inclusief voorschot stookkosten en water - Verwarming middels blokverwarming - Gelegen op de topetage - Twee balkons (zuid en west)

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.