Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kotterstraat 4

2224TJ Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.955

Photo Gallery

Kotterstraat 4 Katwijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met een fijne tuin op een toplocatie in Katwijk? Dan is Kotterstraat 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De buurt kenmerkt zich door de rustige opzet, brede straten en het vele groen. Bovendien loop je binnen enkele minuten naar de haven van Katwijk en bevindt de supermarkt zich op loopafstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 10 minuten bereik je de N206 richting Leiden, de A44 richting Den Haag en Schiphol en de Bollenstreek. Met de bushalte op loopafstand sta je daarnaast binnen ongeveer 15 minuten op station Leiden Centraal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van een fraaie cinewall met haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een stijlvolle overkapping met zonnescherm, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek, aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer. Aan beide zijden van de verdieping is een dakkapel met rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop is tevens een ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Gelegen op een fijne locatie nabij de haven van Katwijk • Drie goed bemeten slaapkamers • Twee dakkapellen voorzien van rolluiken geplaatst in 2020 • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten • Overkapping geplaatst in 2019 • Voorzien van 3 zonnepanelen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
100 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.