Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Louise de Colignylaan 3

2224VT Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Photo Gallery

Louise de Colignylaan 3 Katwijk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bouw hier je eigen villa! Karakteristieke bollenschuur met de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande droomvilla. Op een perceel van circa 500 m² ligt deze unieke kans om een eigen woning te realiseren op een centrale locatie in Katwijk. De bollenschuur beschikt reeds over een woonbestemming ten behoeve van een vrijstaande woning. Voor de bouwmogelijkheden verwijzen wij je graag naar het aanwezige kavelpaspoort. De schuur zelf: Deze karakteristieke bollenschuur beschikt over een royale open werkplaats, diverse separate ruimtes en een eigen kantoorruimte. Dankzij de praktische indeling is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, stalling, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast biedt het perceel interessante mogelijkheden voor de toekomst. Op basis van de huidige woonbestemming bestaat er de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren. In samenwerking met Piet Onderwater & Partners is reeds een kavelpaspoort opgesteld waarin de mogelijkheden voor toekomstige bebouwing zijn weergegeven. De locatie is bijzonder centraal gelegen in Katwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse woonwijken, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N206 en A44 zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het ruime voorterrein bereik je de entree van deze vrijstaande bollenschuur. Bij binnenkomst kom je direct in de royale werkplaats. De ruimte kenmerkt zich door de brede opzet, de robuuste constructie met houten balklagen en de vele daglichttoetreding via de rondom aanwezige raampartijen. De werkplaats is grotendeels open van opzet en daardoor flexibel in te delen. Momenteel is de ruimte onderverdeeld in verschillende gedeelten ten behoeve van opslag, stalling en werkruimte. Aan de voorzijde bevinden zich grote openslaande deuren, waardoor de ruimte goed toegankelijk is voor voertuigen en materialen. Daarnaast beschikt het object over meerdere afgesloten opslagruimtes aan de achterzijde van het gebouw. Rondom de schuur bevindt zich extra buitenruimte en een achtertuin. Bij een toekomstige vergunningsaanvraag dient rekening gehouden te worden met een eventueel archeologisch onderzoek. Indien er tot maximaal 100 m² wordt gebouwd en de werkzaamheden niet dieper gaan dan 30 cm, is een archeologisch onderzoek in beginsel niet noodzakelijk (zie kavelpaspoort). Bijzonderheden: • Karakteristieke vrijstaande bollenschuur • Woonbestemming aanwezig • Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning (onder voorbehoud van benodigde vergunningen) • Royale open werkplaats met diverse opslagruimtes • Brede toegang aan de voorzijde • Perceel met ruimte rondom het gebouw • Geschikt voor diverse doeleinden • Kavelpaspoort aanwezig • Bodemonderzoek wordt momenteel uitgevoerd • Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is” • Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele vergunningsaanvragen

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
506 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
15-05-2026

Additional features

  • Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 2224

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.