Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Nachtegaallaan 46

2224JH Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Nachtegaallaan 46 Katwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een appartement met fantastisch uitzicht en twee balkons (op het zuiden en westen), gelegen op de bovenste verdieping van de “Duinzicht” flat! Over de naam “Duinzicht” is geen woord gelogen wanneer u dit appartement binnenstapt. Door de hoge ligging, direct aan de duinen, kijkt u weids uit over het duingebied, zelfs tot aan Den Haag. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de westzijde geniet u bovendien van zeezicht! Dankzij de balkons aan beide zijden van het appartement kunt u op elk moment van de dag kiezen tussen zon en schaduw. Ook de ligging ten opzichte van voorzieningen is uitstekend. Het centrum met diverse winkels, horeca en een supermarkt bevindt zich op nog geen vijf minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn snel bereikbaar en ook sportfaciliteiten en prachtige duinroutes liggen binnen handbereik. Kortom: een appartement met één van de meest bijzondere uitzichten van Katwijk aan Zee, gelegen op een toplocatie! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het bellentableau en de trap en lift. Ook zijn de bergingen binnendoor toegankelijk, waar u beschikt over een eigen, ruime berging met elektra. Verdieping: Met de lift bereikt u de tussenverdieping, vanwaar u via enkele treden de 7e (en tevens bovenste) woonlaag bereikt. De entree geeft toegang tot een ruime hal met voldoende plek voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval. Daarnaast is er een separate eetkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer. De tweede slaapkamer is deels uitgebouwd en daardoor extra ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de diepe keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon aan de westzijde. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Oplevering mogelijk op korte termijn - Kosten VvE zijn inclusief voorschot stookkosten en water - Verwarming middels blokverwarming - Gelegen op de topetage - Twee balkons (zuid en west)

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2224

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.