Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Troelstrastraat 37

2221RJ Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Troelstrastraat 37 Katwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Troelstrastraat 37 in Katwijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een royale tuin rondom, een eigen garage, vier slaapkamers en een prettige leef indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een nette badkamer en volop bergruimte. Dankzij de rustige ligging, de ruime kavel en de functionele indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet en berging. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingedeeld en direct grenst aan de tuin. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een ruim werkblad en vormt daarmee een prettige basis voor dagelijks gebruik. Daarnaast is de keuken uitgerust met een afzuigkap, een losstaand gasfornuis, een ingebouwde vaatwasser en een koelkast en vriezer. Aansluitend aan de woning bevinden zich diverse praktische ruimtes, waaronder een berging met ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan worden gebruikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het inrichten van een hobby- of logeerkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en beschikt over daglicht en ventilatie. Tuin De woning beschikt over een zeer royale tuin, gelegen rondom de woning. De tuin is groen aangelegd met gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinieren. De overkapping maakt het buitenleven compleet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 125 m² • Ruime eengezinswoning op een royaal perceel • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Eigen garage en berging • Overkapping • Grote tuin rondom de woning • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Laatste tijd niet bewoond, ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze koper. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een grote tuin en praktische extra’s zoals een garage en overkapping? Dan is Troelstrastraat 37 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2221

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.