Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Valkenburgseweg 42

2223KD Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorschoten

Fotoalbum

Valkenburgseweg 42 Katwijk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valkenburgseweg 42, Katwijk aan Zee – een unieke kans aan het vaarwater Investeerders, ontwikkelaars én ruimtezoekers opgelet: dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Aan de Valkenburgseweg in Katwijk aan Zee bieden wij u een bijzonder object aan bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 1.133 m², gelegen op een centrale locatie én direct aan open vaarwater. Het geheel bestaat uit twee kadastraal gesplitste percelen. Het voorste perceel van circa 422 m² is bebouwd met een vrijstaande woning. Het achtergelegen perceel van circa 711 m² grenst direct aan het vaarwater met volop mogelijkheden. Op dit achterste terrein bevinden zich momenteel onder andere een kas, een loods en een zelfstandige woonruimte. De combinatie van omvang, ligging en indeling maakt dit object uitermate interessant voor herontwikkeling. Er liggen kansen om meerdere woningen te realiseren op het perceel, waarbij een nieuwe eigenaar zelf de benodigde vergunningstrajecten zal dienen te doorlopen. Dit biedt maximale vrijheid om het geheel naar eigen visie en inzicht te ontwikkelen. Ook voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een unieke woonlocatie biedt dit object tal van mogelijkheden. Denk aan royaal wonen met werkruimte aan huis, een combinatie van wonen en recreëren aan het water, of het realiseren van een droomwoning met een uitzonderlijk groot perceel. Kortom: een veelzijdig aanbod met ongekende potentie op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen én het water. Bijzonderheden: • Twee kadastraal gesplitste percelen (totaal 1.133 m²) • Voorste perceel ca. 422 m² met vrijstaande woning • Achterste perceel ca. 711 m² direct aan vaarwater • Mogelijkheden voor ontwikkeling van meerdere woningen • Vergunningen nog niet aangevraagd • Aanwezig: kas, loods en zelfstandige woonruimte • Zeer geschikt voor ontwikkelaars én particulieren • Oplevering in overleg • Vraagprijs €1.350.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1133 m²
Inhalt
632 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2223

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.