Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Valkenburgseweg 42

2223KD Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Valkenburgseweg 42 Katwijk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Valkenburgseweg 42, Katwijk aan Zee – een unieke kans aan het vaarwater Investeerders, ontwikkelaars én ruimtezoekers opgelet: dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Aan de Valkenburgseweg in Katwijk aan Zee bieden wij u een bijzonder object aan bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 1.133 m², gelegen op een centrale locatie én direct aan open vaarwater. Het geheel bestaat uit twee kadastraal gesplitste percelen. Het voorste perceel van circa 422 m² is bebouwd met een vrijstaande woning. Het achtergelegen perceel van circa 711 m² grenst direct aan het vaarwater met volop mogelijkheden. Op dit achterste terrein bevinden zich momenteel onder andere een kas, een loods en een zelfstandige woonruimte. De combinatie van omvang, ligging en indeling maakt dit object uitermate interessant voor herontwikkeling. Er liggen kansen om meerdere woningen te realiseren op het perceel, waarbij een nieuwe eigenaar zelf de benodigde vergunningstrajecten zal dienen te doorlopen. Dit biedt maximale vrijheid om het geheel naar eigen visie en inzicht te ontwikkelen. Ook voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een unieke woonlocatie biedt dit object tal van mogelijkheden. Denk aan royaal wonen met werkruimte aan huis, een combinatie van wonen en recreëren aan het water, of het realiseren van een droomwoning met een uitzonderlijk groot perceel. Kortom: een veelzijdig aanbod met ongekende potentie op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen én het water. Bijzonderheden: • Twee kadastraal gesplitste percelen (totaal 1.133 m²) • Voorste perceel ca. 422 m² met vrijstaande woning • Achterste perceel ca. 711 m² direct aan vaarwater • Mogelijkheden voor ontwikkeling van meerdere woningen • Vergunningen nog niet aangevraagd • Aanwezig: kas, loods en zelfstandige woonruimte • Zeer geschikt voor ontwikkelaars én particulieren • Oplevering in overleg • Vraagprijs €1.350.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1133 m²
Content
632 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.