Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Vloedstroom 15

2221WD Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordwijk

Fotoalbum

Vloedstroom 15 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer unieke woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de populaire en geliefde woonwijk Rijnoever ligt deze verrassend ruime gezinswoning aan een doodlopende straat. Door onder andere de voormalige garage bij de woning te betrekken, is de mogelijkheid ontstaan voor slapen en/of werken op de begane grond. Door de tweede ingang aan de voorzijde zijn de mogelijkheden zijn eindeloos: van praktijkruimte tot een extra logeermogelijkheid. Zeer praktisch is de eigen oprit, dus altijd parkeren voor je eigen deur. De woning is op de begane grond geheel gemoderniseerd en beschikt over een prachtig kookeiland. De achtertuin met overkapping met glazen pui is een derde eyecatcher van dit huis. De indeling: Begane grond. Entree woning met hal, meterkast en toilet. We komen binnen in het midden van het woongedeelte met aan de voorzijde de royale woonkamer en aan de achterzijde de keuken met hoge kastenwand en kookeiland. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met al het wenselijke inbouwapparatuur, van koelkast tot quooker, van ovens tot vaatwasser. De vloer in deze woonruimtes is modern afgewerkt met pvc. Via de hal is er toegang tot de voormalige garage. Deze is zeer luxe verbouwd tot een voorkamer, een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze ruimte is voor mindervaliden zeer geschikt. De vloer is afgewerkt met een prachtige (grote) plavuizenvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer een voorzijde, een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde en boven de voormalige garage treffen we een derde slaapkamer en 4e (tussen)kamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 2e doucheruimte en een royale slaapkamer met dakkapel. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. Eveneens treffen we hier de CV-ketel en de unit van mechanische ventilatie. Buiten: Ruime voortuin, eigen oprit en keurig aangelegde achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping gemaakt, een soort 2e woonkamer. Aan de overkapping treffen we de schuur. Handig is nog het aanwezige achterom. De bijzonderheden: - Complete woning waarbij wonen op de begane grond tot de mogelijkheid behoord. - Parkeren op eigen terrein, voor de deur. - De begane grond is modern afgewerkt. - Glazen afsluitbare overkapping in de achtertuin. - Rolluiken en zonnescherm aanwezig. - Airco aanwezig op de 2e verdieping.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2221

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.