Direkt zum Inhalt
Logo von Ancora Makelaardij

Zeewinde 53

2224GL Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Zeewinde 53 Katwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge woonwijk “De Zanderij” ligt deze royale, luxe afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met voortuin, garage met eigen oprit en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het Westen. De woning beschikt aan de achterzijde over een mooie grote steiger gelegen aan vaarwater! Wanneer u liever de rust opzoekt en een mooie wandeling wilt maken, dan bevinden de prachtige zuid duinen zich op nog geen 5 minuten lopen! Ook ligt de woning ligt op een gunstige locatie nabij diverse uitvalwegen. Zo reist u gemakkelijk naar steden als Den Haag (ca. 30 min.), Leiden (ca. 20 min.) en Rotterdam (ca. 40 min.) Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het strand en het centrum met allerlei cafés, restaurants en winkels. Bovendien bevinden zich o.a. een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op korte loopafstand. De woning is prachtig afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer en er bevindt zich een heerlijk zitgedeelte met een luxe gashaard. Het plafond is strak gestukt, wat een rustige uitstraling geeft. Tevens is de woonkamer achter de garage, gelijk bij de bouw, een stuk uitgebouwd. Hierdoor is er veel licht in de woonkamer en is de woonkamer extra ruim. Tevens ligt de woning op een riant perceel, waardoor u altijd kunt genieten van de zon en kunt u tevens altijd uw auto op eigen terrein kwijt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voortuin komt u in de entree. Hiervandaan heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de garage en de woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, Miele vaatwasmachine, oven, koelkast en inductie kookplaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige riante achtertuin. Door de diepte van deze tuin kunt u hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Tevens ligt de tuin aan vaarwater en heeft u de beschikking over een bootlift. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage met openslaande deuren. Hier bevindt zich onder andere de was-/droogmachine aansluiting, een grote bergkast en de thuisbatterij. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer riante slaapkamers. In het midden van deze verdieping is er een ruime badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. De badkamer dateert uit 2003 en is altijd zeer goed onderhouden. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime 4e kamer. Aan de voorzijde van deze kamer is er een groot dakterras van circa 18 m2. Ook zijn er nog twee goed formaat bergkasten op deze verdieping, waarvan in één kast de CV-ketel hangt. Kortom; een unieke woning aan vaarwater met parkeren op eigen terrein en veel woonruimte! Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan - CV-ketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Hybride warmtepomp aanwezig uit 2024 (ter overname) - Thuisbatterij aanwezig (ter overname) - 9 zonnepanelen uit 2021 - Rolluiken aanwezig op de gehele 1e etage (2023) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2224

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.