Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Reigerstraat 13

2225PM Katwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.229

Fotoalbum

Reigerstraat 13 Katwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkte en royale eengezinswoning (ca. 131 m² woonoppervlak) met zonnige achtertuin op het zuidwesten én een mogelijk verhuurbare studio v.v. een eigen keuken en een eigen badkamer (met douche en toilet). Deze woning met maar liefst 6 kamers is grotendeels gemoderniseerd en zo te betrekken. Een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, duinen, strand en scholen. De woning verkeert in een moderne tot luxe staat van onderhoud met een zonnige woonkamer welke recent is v.v. een fraaie Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, een nieuwe schuifpui naar een riant zonneterras, een moderne keuken met een natuurstenen aanrecht alsmede een strak gestuukt plafond. De woning is geheel v.v. dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas) en de gevels zijn geïsoleerd. Tevens zijn er in 2020 maar liefst 15 zonnepanelen geïnstalleerd voor de elektrische verwarming in de slaapkamers. Rolluiken zijn aan achterzijde aanwezig. Al met al goede besparingen op uw stookkosten. Energielabel B! De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de prachtige Zuidduinen en nabij het centrum, de Boulevard en het strand. Winkelcentrum Bosplein, gezondheidscentra en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het souterrain is zowel binnendoor als vanaf de voor-, achterzijde bereikbaar. Het souterrain is voor veel doeleinden te gebruiken: als praktijk-/kantoorruimte aan huis, of als tienerkamer/etage. Eventueel ook geschikt voor verhuur mogelijkheden. Indeling: Entree, ruime hal, trapafgang naar het souterrain, modern vrij hangend toilet, royale woonkamer met een nieuwe PVC vloer met vloerverwarming, nieuwe schuifpui naar een riant terras, open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, koelkast (2025), combi-oven/magnetron (2020), inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Etage: Overloop met een apart 3e toilet, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en daarnaast nog twee prima slaapkamers, moderne betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloer en dubbel glas. Vlizotrap naar bergvliering is aanwezig. Souterrain: Het souterrain is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Het beschikt over een gang, was-/droogruimte, fietsenberging, slaap-/werkkamer, geheel licht betegelde badkamer met douche en toilet, nette keuken met koel-/vriescombinatie, een extra vriezer en CV Intergas combiketel uit 2020. Pluspunten op een rij: • Nagenoeg geheel gemoderniseerd; • Grote eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nieuwe fraaie PVC vloer met vloerverwarming en schuifpui; • Moderne keuken en licht betegelde badkamer; • Praktisch souterrain met vele mogelijkheden; • Schuifpui naar zonneterras + zonnige achtertuin op het zuidwesten • Op loopafstand van winkels, duinen, strand en scholen; • Geheel v.v. dubbel glas en gevelisolatie; • 15 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 en energielabel B. Kortom een grote moderne eengezinswoning in een gewilde omgeving met vele mogelijkheden. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,21%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.