Einwohner
850
Letztes Jahr: 2025
Cornelis Verheuvelstraat 4
4247EP Kedichem • Utrecht
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 3.936
Fotoalbum
Beschreibung
Eigenzinnig wonen in het hart van het dorp, met de Linge om de hoek In de luwte van het oude dorpshart van Kedichem staat deze vrijstaande woning, in 2005 onder architectuur gebouwd en met ruim 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. Dit is geen doorsneehuis. De frisse groene kozijnen en deuren, de bijzondere voordeur met ruitmotief, de gemetselde haard tussen woon- en eetkamer en de zolder met zichtbare spanten geven de woning een eigen, uitgesproken karakter. Met zes slaapkamers, ruime leefruimtes en een multifunctionele garage die tevens als bijkeuken dienstdoet, is dit een huis waarin een gezin volop ruimte heeft om te leven. Je woont hier op een rustige plek aan de rand van het dorp, op loopafstand van vrijwel alles wat Kedichem te bieden heeft. De Linge ligt om de hoek, met daarlangs het buitenzwembad en de sport- en speelvelden waar kinderen na schooltijd zo naartoe lopen. Stap je het dorp uit, dan begint het weidse polderlandschap meteen, met fiets- en wandelroutes langs de rivier. En hoe landelijk het hier ook voelt, je zit niet ver van de bewoonde wereld: Gorinchem en de snelweg bereik je in een handomdraai, en ook de Randstad ligt op gunstige afstand zonder dat je er middenin zit. Je profiteert van de bereikbaarheid, maar als je 's avonds de oprit oprijdt, kom je thuis in absolute rust. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Indeling De dubbele groene voordeur met ruitmotief zet meteen de toon: hier woont niemand zomaar. Je komt binnen in de hal met een strakke tegelvloer, garderobe, een ruim toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die samen met de eetkamer het hart van het huis vormt. De visgraatvloer in eiken loopt als een warme, doorlopende basis door beide ruimtes. Centraal staat de gemetselde haard met natuurstenen vloerplaat, zodat het vuur zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer brandt. Het is de plek waar je 's winters samenkomt, terwijl de grote raampartijen ‘s zomers het groen van de tuin naar binnen trekken. De woonkamer kijkt aan drie zijden de tuin in. De eetkamer sluit er naadloos op aan, met ruimte voor een lange tafel en tuindeuren die je in de zomer wijd openzet, zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. Door de groene glasdeuren loop je vervolgens de keuken in. De keuken ligt aan de achterzijde en ook vanuit hier kijk je zo de tuin in. Met het grijze graniet composiet werkblad, de zandkleurige wandtegels en de grijze tegelvloer geeft de ruimte een stoere, robuuste uitstraling. Je kookt op gas, met een oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer binnen handbereik. Bij het raam is plek voor een eethoek waar je de dag begint met een kop koffie en het ontbijt. Openslaande deuren brengen je zo het terras op. Naast de keuken ligt een extra leefruimte die op de plattegrond als garage staat aangegeven, maar in werkelijkheid altijd anders is gebruikt. De huidige eigenaren hebben deze ruimte juist zo laten bouwen dat hij volledig onderdeel van het huis werd: volledig geïsoleerd, vloerverwarming, een zijingang en op maat gemaakte deuren met grote ramen, zodat er volop daglicht binnenvalt. Toen de kinderen klein waren, was het hun knutselhoek; later stond er een tafeltennistafel. Hobbyruimte, speelkamer, atelier of plek voor de wasmachine en droger: deze ruimte schikt zich naar wat jouw gezin nodig heeft, en hoort er volwaardig bij. Achter de keuken ligt een kamer van circa 17 m² met een eigen toegang naar de tuin. Juist die aparte ingang maakt deze ruimte zo bruikbaar: een werkkamer of kantoor aan huis, een praktijk met eigen opgang voor bezoekers, of een speel- en gamekamer waar de kinderen ongestoord hun gang gaan. Eerste verdieping Boven aan de trap brengt de overloop je naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is licht en royaal, met ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. Twee verdere slaapkamers zijn flexibel in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde opent een van de kamers naar het balkon, waar je 's ochtends met een kop koffie in de hand uitkijkt over je tuin. Vanuit een slaapkamer bereik je nog een verassend ruime bergruimte, met daglicht via een dakraam. Hier vind je ook de CV installatie. Gewoonweg een super praktische ruimte. De badkamer is ruim en licht betegeld, met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een tweede toilet. Alles wat een gezin op een drukke ochtend nodig heeft. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de grote slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is verrassend veel ruimte. Onder de kap, tussen de zichtbare houten spanten, valt het licht mooi door de vele dakramen en de dakkapel naar binnen. De overloop biedt toegang naar twee slaapkamers. De grote ruimte is een geschenk voor een tiener, of voor wie ruimte zoekt om te sporten, muziek te maken of zich terug te trekken; de hoge nok, speelse dakkapel en de balken geven het een eigen karaktervolle en warme sfeer. De kleinere kamer doet prima dienst als slaap- of werkkamer. Daarmee komt de woning op zes slaapkamers in totaal, ruimte genoeg voor een groot gezin en biedt tevens ruimte en privacy om thuis te kunnen werken Balkon Op de eerste verdieping is een balkon van ca. 3 m², gelegen op het zuiden. Tuin De tuin maakt dit huis af. Rondom de woning gelegen, royaal en volwassen aangelegd, met hoge bomen, weelderige borders en een ruim grasveld dat van 's ochtends tot 's avonds zon vangt. Hier spelen kinderen, hier zit je ongestoord, hier ben je uit het zicht van de buren. Die mate van privacy en ruimte vind je zelden zo dicht bij het dorp. Direct aan de woning ligt een terras met een combinatie van gebakken klinkers en natuursteen, deels onder het balkon, zodat je bij elk weertype buiten kunt zitten. Tegen de gevel klimmen rozen omhoog en een gebogen pad leidt je langs het gras naar achteren, waar het groen je helemaal omsluit. Het uitzicht is werkelijk apart: over de hagen kijk je uit op een sfeervol decor van oude bomen en historisch metselwerk, dat de hele dag verandert met het licht. Achterin staan twee bijgebouwen: een houten tuinhuis van circa 7 m² met groene deuren en een kleiner stalen gereedschapsschuurtje van circa 4 m². Aan de voorzijde biedt de oprit plek om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,21%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Inhalt
- 805 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Kedichem auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kedichem
Wohn- und Viertelzahlen in Kedichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kedichem. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.977.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.977
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.492
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
94
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
44
Bezeichnung B
44
Bezeichnung D
33
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 614 • Strom: 1.605
Huurwoning
Gas: 958 • Strom: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.371
Appartement
Gas: 1.051 • Strom: 3.013
Tussenwoning
Gas: 533 • Strom: 1.578
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Strom: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.111
Betriebsaktivität in Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kedichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kedichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer Häuser in Kedichem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem
€ 649.000 k.k.
€ 3.840/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Achterdijk 14
4247TK Kedichem
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12075 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 875 m²
- Schlafzimmer
- 2
