Einwohner
850
Letztes Jahr: 2025
Koningin Wilhelminalaan 32
4247EN Kedichem • Utrecht
Verfügbar
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 3.840
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en klaar voor de volgende eigenaar! Meld je direct aan voor de kijkdagen op 10 juni in de ochtend en 15 juni in de middag. Deze twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat verrast zodra je binnenstapt. In 2022 is de woning uitgebreid, verduurzaamd en volledig gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. Het resultaat is een huis dat aanvoelt als nieuw, maar mét karakter en volop ruimte. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer, een open keuken en twee multifunctionele ruimtes. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: energielabel A++, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Als kers op de taart kun je hier 2 auto's parkeren op eigen terrein! Kedichem is rustig en groen en ligt op korte afstand van Leerdam, Gorinchem en de A2. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Bij binnenkomst in de hal voelt het direct goed. De hal is strak afgewerkt met een visgraatvloer, warme wandkleuren en zwarte details die door de hele woning terugkomen. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je de keuken in. Zwarte fronten, composiet werkblad in marmeruitvoering, een centraal spoeleiland met barkrukken en AEG inbouwapparatuur. De inductiekookplaat, de afzuigkap die in de kastenwand is geïntegreerd en de marmerimitatie spatwand maken dit tot een keuken die helemaal af is. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor licht en zicht op straat. In open verbinding met de keuken staat de woon/eetkamer van circa 35 m². Aan de ene kant de zithoek met een houtkachel, ingebouwde wandkasten en een sfeer die uitnodigt om te blijven zitten. Aan de andere kant de eethoek, met doorzicht naar de keuken en naar de tuin. De uitbouw aan de achterzijde, afgewerkt met een lichtkoepel, geeft de ruimte een extra dimensie. De harmonicapui over de volledige breedte vouwt volledig open, waarna het terras gewoon onderdeel wordt van de woonkamer. Naast de woonkamer, bereikbaar via stijlvolle stalen deuren met glas, ligt een multifunctionele ruimte van circa 10 m². Nu ingericht als werk- en speelkamer, maar net zo geschikt als televisiekamer of thuiskantoor. Aansluitend is er een tweede ruimte van circa 16 m² met opstelling voor witgoed en een gootsteen, ideaal als bijkeuken. Eerste verdieping Via de houten open trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Een ruime, lichte kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer, maar ook geschikt als werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is functioneel en netjes afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, alles voorzien van zwarte kranen. Tweede verdieping De tweede verdieping is de kers op de taart. Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot de masterbedroom en een berging. De kamer is voorzien van een ingebouwde open kledingkast, een dubbele wastafel op een zwart zwevend meubel, een verlichte ronde spiegel en een volledig nieuwe doucheruimte die in 2022 is aangelegd: een ruime inloopdouche met regendouche en zitbank, volledig betegeld in betonlook. Ook is er een separaat toilet. Balkon De slaapkamer aan de voorzijde heeft een smal balkon op het zuiden. Tuin De achtertuin is in 2022 geheel gerenoveerd. Aansluitend aan de grote pui ligt het terras met ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. Naast het grasveld is de trampoline ingegraven, ideaal voor de kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met overkapping. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,21%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Inhalt
- 586 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 104 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant VHR / Quatt Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Kedichem auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kedichem
Wohn- und Viertelzahlen in Kedichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kedichem. In 2025 waren da 850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.977.
Durchschnittliche WOZ
EUR 456.977
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.492
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 835 |
| 2022 | 850 |
| 2023 | 835 |
| 2024 | 875 |
| 2025 | 850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 335.653 |
| 2022 | EUR 384.779 |
| 2023 | EUR 440.799 |
| 2024 | EUR 449.602 |
| 2025 | EUR 456.977 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 185
0-15: 105
15-25: 105
25-45: 180
45-65: 275
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
50
Nederland
760
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
50
Appartementen
23
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
88
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
42
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
19
2010 tot 2020
15
2020 en later
16
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
94
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
44
Bezeichnung B
44
Bezeichnung D
33
Bezeichnung F
29
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.700 |
| 2021 | 1.735 | 3.557 |
| 2022 | 1.339 | 3.312 |
| 2023 | 1.074 | 3.126 |
| 2024 | 1.041 | 3.349 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 614 • Strom: 1.605
Huurwoning
Gas: 958 • Strom: 2.173
Koopwoning
Gas: 1.122 • Strom: 3.371
Appartement
Gas: 1.051 • Strom: 3.013
Tussenwoning
Gas: 533 • Strom: 1.578
Vrijstaande woning
Gas: 1.176 • Strom: 3.614
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.111
Betriebsaktivität in Kedichem (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 140
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kedichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kedichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kedichem?
Kedichem telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kedichem is in 2025 circa € 456.977.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kedichem ligt rond € 38.492 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kedichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kedichem?
In Kedichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer Häuser in Kedichem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Verheuvelstraat 4
4247EP Kedichem
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Achterdijk 14
4247TK Kedichem
€ 1.200.000 k.k.
€ 5.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12075 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burgemeester Schefferhof 18
4247GA Kedichem
€ 400.000 k.k.
€ 3.225/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Koningin Wilhelminalaan 41
4247EM Kedichem
€ 375.000 k.k.
€ 4.360/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Onderweg 4
4247EJ Kedichem
€ 950.000 k.k.
€ 4.634/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 875 m²
- Schlafzimmer
- 2
