Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Hogenkampweg 3

7256KH Keijenborg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo (Gld)

Fotoalbum

Hogenkampweg 3 Keijenborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen met alle ruimte om je heen! Aan de Hogenkampweg 3 in Keijenborg staat een plek waar je meteen de rust voelt zodra je het erf oprijdt. Deze halfvrijstaande woning (bouwjaar ca. 1900) ligt op een royaal perceel van 1.790 m² en biedt alles wat je verwacht van het buitenleven: weidse uitzichten, volop privacy en de geur van vers gemaaid gras in de lucht. Door de jaren heen is de woning met zorg verbouwd en gemoderniseerd, maar de landelijke sfeer is altijd bewaard gebleven. De aangebouwde tuinkamer maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van het uitzicht en de houtkachel. Via de tuinkamer stap je binnen in een warme ruimte die meteen uitnodigt om te blijven zitten. Vanuit de hal kom je in de open keuken (2019), die samen met de woonkamer het hart van het huis vormt. Op de begane grond vind je verder de moderne badkamer met wastafel, douche/ligbad en de wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich apart het toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, logeerruimte of thuiskantoor: je kunt er alle kanten mee op. Via de overloop kom je met de vlizotrap op de vliering, waar de cv-installatie staat en waar je genoeg plek hebt om spullen op te bergen. Buitenleven op een riante kavel De ruime tuin van 1.790 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. Of je nu wilt tuinieren, dieren houdt of gewoon graag buiten bent, er is ruimte in overvloed. De grote vrijstaande (gedeeltelijk open) schuur (ca. 75 m2) biedt talloze mogelijkheden: een stal voor kleinvee, een mooie werkplaats of als opslagruimte. Het erf is ruim opgezet en biedt volop privacy, met weidse uitzichten over het Achterhoekse landschap. Rustig wonen met alles dichtbij De woning ligt in het buitengebied tussen Hengelo (Gld) en Keijenborg. Je woont hier heerlijk vrij, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Sportaccommodaties, een openluchtzwembad, basisscholen, winkels en horeca liggen op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de fiets of in de auto in het dorpscentrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 83 m2 (exclusief veranda) - Perceeloppervlakte 1.790 m2 - Bouwjaar 1920 - Energielabel E (in de berekening van het energielabel is de veranda meegenomen) - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. - Houtkachel in de woonkamer en veranda - De tuinkamer en de schuur zijn in 2021 gebouwd Een unieke plek om je thuis te voelen Deze woning biedt een combinatie van karakter, comfort en een buitengewone ligging. Een sfeervol gerenoveerde woning met een moderne overkapping, een groot perceel en volop ruimte om je woonwensen waar te maken. Hier voel je je direct thuis. Kom langs en ontdek het zelf, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
1790 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7256

Google Karten

Betrachten Sie Keijenborg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Keijenborg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Keijenborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Keijenborg. In 2025 waren da 1.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.816.

Einwohner

1.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.816

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 110

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Keijenborg
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Keijenborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 376 0-15: 183 15-25: 163 25-45: 289 45-65: 423

Ausbildungsstufe

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

105

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

86

Bezeichnung A

84

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Keijenborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 662 • Strom: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Strom: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Strom: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Strom: 3.217

Betriebsaktivität in Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 177

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Keijenborg
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Keijenborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Keijenborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Keijenborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.