Einwohner
1.179
Letztes Jahr: 2026
Graafschap Hornestraat 13
6037RZ Kelpen-Oler • Limburg
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 2.725
Fotoalbum
Beschreibung
Een woning waar ruimte, sfeer en buitenleven echt samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct ziet dat alles klopt: royale leefruimtes, een praktische indeling en opvallend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ruim 200 m² en vijf volwaardige slaapkamers is hier plek voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De combinatie van karakter en hedendaags gebruiksgemak maakt het geheel extra aantrekkelijk. Denk aan het zichtbare Oud-Hollands balkenplafond, de sfeervolle woonkamer met open haard én de fijne lichtinval die overal terugkomt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Via de schuifpui stap je zo onder de ruime overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt zitten. In de tuin vind je daarnaast een zwembad en een volledig ingericht tuinhuis met sanitaire voorzieningen, ideaal tijdens lange zomerdagen of wanneer je gasten ontvangt. Ook aan de toekomst is gedacht met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in Kelpen-Oler, met dagelijkse voorzieningen in de buurt en uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2 op korte afstand. Begane grond Binnenkomst vindt plaats in de hal (ca. 9,5 m²), waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35,5 m²) is ruim en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De combinatie van het zichtbare balkenplafond en de open haard met schouw zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de overkapping in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Aansluitend ligt de halfopen keuken (ca. 17,6 m²), die dankzij de doorkijk in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht als leefkeuken en voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6,6 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de inpandige garage (ca. 23,5 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie praktische muurkasten. Vanuit de derde slaapkamer aan de achterzijde is de multifunctionele ruimte/vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, een plafond tot in de nok en bergruimte onder het dakbeschot. De badkamer (ca. 9,0 m²) is ruim en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 15,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 16,3 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,5 m²); Slaapkamer 4 (ca. 17,6 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot twee bergingen (ca. 8,0 m² en ca. 5,1 m²), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vijfde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en het aanwezige dakraam voelt deze kamer extra ruim en licht aan. Een fijne plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Slaapkamer 5 (ca. 24,0 m²). Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping (ca. 21,6 m²), voorzien van glazen schuifwanden en een rolluik. Hierdoor zit je hier het hele jaar door prettig, of het nu gaat om een zonnige middag of een koelere avond. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen en borders met beplanting. Het aanwezige zwembad maakt het geheel extra aantrekkelijk, zeker tijdens de warmere maanden. Achter in de tuin staat een tuinhuis (ca. 8,7 m²) met overkapping (ca. 9,7 m²). Dit tuinhuis is voorzien van twee volledig betegelde sanitaire ruimtes. Eén ruimte beschikt over een wandcloset en de andere over een urinoir met fonteintje. Praktisch, zeker bij gebruik van het zwembad. Garage De inpandige garage (ca. 23,5 m²) is bereikbaar via de bijkeuken en vormt een praktische aanvulling op de woning. De ruimte is voorzien van openslaande deuren en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van extra bergruimte. Bijzonderheden - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Sfeervolle woonkamer met open haard en balkenplafond; - Vijf slaapkamers; - Inpandige garage en praktische bijkeuken; - Overkapping met glazen schuifwanden, het hele jaar te gebruiken; - Verzorgde tuin met zwembad en tuinhuis met sanitaire voorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,26%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Inhalt
- 851 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 254 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 199 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kelpen-Oler
Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
98
Bezeichnung D
73
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
70
Bezeichnung B
68
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 670 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer Häuser in Kelpen-Oler
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voorterweg 11
6037RV Kelpen-Oler
€ 340.000 k.k.
€ 3.820/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorterweg 2
6037RV Kelpen-Oler
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 1
