Résidents
1.179
Dernière année: 2026
Graafschap Hornestraat 13
6037RZ Kelpen-Oler • Limburg
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 2.725
Galerie de photos
Description
Een woning waar ruimte, sfeer en buitenleven echt samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct ziet dat alles klopt: royale leefruimtes, een praktische indeling en opvallend veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ruim 200 m² en vijf volwaardige slaapkamers is hier plek voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De combinatie van karakter en hedendaags gebruiksgemak maakt het geheel extra aantrekkelijk. Denk aan het zichtbare Oud-Hollands balkenplafond, de sfeervolle woonkamer met open haard én de fijne lichtinval die overal terugkomt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Via de schuifpui stap je zo onder de ruime overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt zitten. In de tuin vind je daarnaast een zwembad en een volledig ingericht tuinhuis met sanitaire voorzieningen, ideaal tijdens lange zomerdagen of wanneer je gasten ontvangt. Ook aan de toekomst is gedacht met 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten. De ligging maakt het geheel af. Rustig wonen in Kelpen-Oler, met dagelijkse voorzieningen in de buurt en uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2 op korte afstand. Begane grond Binnenkomst vindt plaats in de hal (ca. 9,5 m²), waar zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 35,5 m²) is ruim en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De combinatie van het zichtbare balkenplafond en de open haard met schouw zorgt voor een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de overkapping in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Aansluitend ligt de halfopen keuken (ca. 17,6 m²), die dankzij de doorkijk in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is ingericht als leefkeuken en voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6,6 m²) bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de inpandige garage (ca. 23,5 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie praktische muurkasten. Vanuit de derde slaapkamer aan de achterzijde is de multifunctionele ruimte/vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, een plafond tot in de nok en bergruimte onder het dakbeschot. De badkamer (ca. 9,0 m²) is ruim en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 15,4 m²); Slaapkamer 2 (ca. 16,3 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,5 m²); Slaapkamer 4 (ca. 17,6 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je uit op de overloop met toegang tot twee bergingen (ca. 8,0 m² en ca. 5,1 m²), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vijfde slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en het aanwezige dakraam voelt deze kamer extra ruim en licht aan. Een fijne plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Slaapkamer 5 (ca. 24,0 m²). Tuin De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruime overkapping (ca. 21,6 m²), voorzien van glazen schuifwanden en een rolluik. Hierdoor zit je hier het hele jaar door prettig, of het nu gaat om een zonnige middag of een koelere avond. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen en borders met beplanting. Het aanwezige zwembad maakt het geheel extra aantrekkelijk, zeker tijdens de warmere maanden. Achter in de tuin staat een tuinhuis (ca. 8,7 m²) met overkapping (ca. 9,7 m²). Dit tuinhuis is voorzien van twee volledig betegelde sanitaire ruimtes. Eén ruimte beschikt over een wandcloset en de andere over een urinoir met fonteintje. Praktisch, zeker bij gebruik van het zwembad. Garage De inpandige garage (ca. 23,5 m²) is bereikbaar via de bijkeuken en vormt een praktische aanvulling op de woning. De ruimte is voorzien van openslaande deuren en biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van extra bergruimte. Bijzonderheden - Voorzien van 20 zonnepanelen; - Sfeervolle woonkamer met open haard en balkenplafond; - Vijf slaapkamers; - Inpandige garage en praktische bijkeuken; - Overkapping met glazen schuifwanden, het hele jaar te gebruiken; - Verzorgde tuin met zwembad en tuinhuis met sanitaire voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,26%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 434 m²
- Contenu
- 851 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 254 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 199 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kelpen-Oler
Explorez Kelpen-Oler et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Kelpen-Oler
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kelpen-Oler. En 2026 étaient 1.179 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
98
Étiquette D
73
Étiquette G
72
Étiquette A
70
Étiquette B
68
Étiquette F
61
Étiquette E
22
Étiquette A++
13
Étiquette A+++
8
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 670 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.410
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 2.530
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.800
Activité dans Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kelpen-Oler.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kelpen-Oler
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer maisons in Kelpen-Oler
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorterweg 11
6037RV Kelpen-Oler
€ 340.000 k.k.
€ 3.820/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorterweg 2
6037RV Kelpen-Oler
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Sous option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 1
