Einwohner
1.179
Letztes Jahr: 2026
Voorterweg 11
6037RV Kelpen-Oler • Limburg
Verfügbar
€ 340.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650
Kaufpreis /m²: € 3.820
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een perfecte plek om jouw woonavontuur te beginnen? Zoek niet verder, want deze instapklare woning aan de rand van het gezellige Kelpen-Oler heeft alles wat je zoekt. Met een strakke, moderne afwerking, drie comfortabele slaapkamers en een onderhoudsvrije achtertuin met garage is dit de ultieme combinatie van comfort, stijl én gemak. Het huis ligt bovendien ideaal: dichtbij uitvalswegen richting Weert, Roermond en de A2 – superhandig voor je dagelijkse trips naar werk, vrienden of familie. Klaar om een nieuwe start te maken in een sfeervolle en praktische woning? Dit is je kans! DE BELANGRIJKSTE FEATURES OP EEN RIJ Instapklaar en stralend licht: De zonnige woonkamer verwelkomt je met open armen. Hier geniet je van een stijlvolle neutrale afwerking en een prettige lichtinval, dankzij de grote raampartijen. Gezellige open keuken: De open keuken in L-opstelling vormt het kloppende hart van deze woning. Modern, praktisch en een feestje om je favoriete gerechten in te bereiden! Drie fijne slaapkamers: Aan ruimte geen gebrek. Hier vind je drie slaapkamers om te relaxen, werken of je gasten comfortabel onder te brengen. Een nette, praktische badkamer: Een strakke inloopdouche en een modern wastafelmeubel maken van de badkamer een plek waar je met plezier de dag begint en eindigt. Onderhoudsvrije achtertuin met overkapping en garage: Geniet in alle seizoenen van het buitenleven in deze sfeervol aangelegde tuin met achterom én een handige garage. Duurzaam wonen met 9 zonnepanelen: Slim besparen op je energierekening? Deze woning is al voorzien van maar liefst negen zonnepanelen – milieuvriendelijk én goed voor je portemonnee! JE DROOMHUIS SAMENGEVAT Zodra je naar binnen stapt, voel je de huiselijke warmte. De voordeur opent naar een hal waar je jas en schoenen zo opbergen kunt – en vanaf hier leidt de weg naar de lichte woonkamer. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier volledig jouw eigen stijl laten shinen. Van minimalistisch modern tot gezellig boho-chic: alles kan en alles mag. De keuken – strak opgezet in een L-vorm – is meer dan alleen een plek om te koken. Dit is dé plek om samen te komen, van een snel ontbijt tijdens drukke ochtenden of een avondje tafelen met vrienden. Mét handige opbergruimte en hoogwaardige apparatuur wordt koken ineens een plezier in plaats van een klus. Laten we verder naar boven gaan: hier vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor jou, je partner, je toekomstplannen of een home office. De badkamer is fris en modern, netjes afgewerkt en voorzien van een prettige inloopdouche. Alles ademt kwaliteit en comfort – niets meer aan doen! En dan de buitenruimte: de achtertuin is ideaal voor wie geen groene vingers heeft, maar toch wil genieten van het buitenleven. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping om knus te loungen of te barbecueën met vrienden, en een achterom die het extra praktisch maakt. Oh, en vergeet niet de garage – een absolute must voor extra opslag of als hobbyruimte. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk: de woning is voorzien van 9 zonnepanelen. Dit betekent niet alleen dat je je steentje bijdraagt aan een beter milieu, maar ook dat je lagere maandlasten mag verwachten. Win-win, toch? Dus pak het moment! Zie jij jezelf al hier wonen, borrelen in je zonnige tuin, en snel op en neer reizen naar Weert of Roermond via de nabijgelegen A2? Dan hoef je nu alleen nog de sleutel om te draaien. HIGHLIGHTS SAMENGEVAT OP 100 WOORDEN Dit is jouw kans om een instapklare starterswoning te bemachtigen in een ideale omgeving! De lichte, moderne woonkamer vormt de perfecte plek om heerlijk tot rust te komen. In de open keuken in L-opstelling creëer je culinaire hoogstandjes of kijk je lekker samen Netflix tijdens het koken. Met drie fijne slaapkamers en een praktische, moderne badkamer heb je alle comfort binnen handbereik. Buiten wacht een onderhoudsvrije tuin met een gezellige overkapping, een achterom én een ruime garage. En met de 9 zonnepanelen geniet je van een duurzaam en energiezuinig thuis. Ideaal gelegen nabij Weert, Roermond en uitvalswegen. Klaar? Wonen maar!
Hypothek berekenen
€ 340.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650
2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650
3,02%
Jährlich
%
€ 17.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 340.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 361 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 116 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kelpen-Oler
Erkunden Sie Kelpen-Oler und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kelpen-Oler
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kelpen-Oler. In 2026 waren da 1.179 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.140 |
| 2022 | 1.180 |
| 2023 | 1.185 |
| 2024 | 1.200 |
| 2025 | 1.190 |
| 2026 | 1.179 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 324.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 285
0-15: 145
15-25: 140
25-45: 250
45-65: 370
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
260
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
965
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
44
Appartementen
30
Tussenwoningen
46
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
95
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
10
2020 en later
28
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
98
Bezeichnung D
73
Bezeichnung G
72
Bezeichnung A
70
Bezeichnung B
68
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
22
Bezeichnung A++
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.800 |
| 2021 | 1.850 | 3.830 |
| 2022 | 1.360 | 3.650 |
| 2023 | 1.100 | 3.510 |
| 2024 | 1.060 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 670 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.410
Koopwoning
Gas: 1.160 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 850 • Strom: 2.530
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Kelpen-Oler (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 250
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kelpen-Oler.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kelpen-Oler
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?
Kelpen-Oler telt in 2026 ongeveer 1.179 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?
In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.
Meer Häuser in Kelpen-Oler
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Voorterweg 2
6037RV Kelpen-Oler
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxstraat 1
6037SE Kelpen-Oler
€ 489.000 k.k.
€ 3.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 16
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 20
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 18
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 22
6037SH Kelpen-Oler
€ 369.421
€ 3.104/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 452 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Limburgstraat 1
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Limburgstraat 6
6037SH Kelpen-Oler
€ 332.955
€ 3.027/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 1
