Direkt zum Inhalt
Logo von kek! Makelaars

Achterstraat 17

4012BR Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuis Van Leeuwen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tiel

Fotoalbum

Achterstraat 17 Kerk-Avezaath
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het levendige en centraal gelegen Kerk-Avezaath wacht deze eigentijdse bungalow op nieuwe bewoners die houden van ruimte, comfort en een moderne levensstijl. Op een royaal perceel van maar liefst 725 m² combineert deze woning het beste van twee werelden: een levensloopbestendig thuis dat volledig is voorbereid op de toekomst én een plek waar sfeer en gezelligheid vooropstaan. Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: dit is een huis waar alles klopt. De woonkamer is licht en uitnodigend, met openslaande tuindeuren die je direct naar de zonnige tuin rondom leiden. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je elk seizoen van een nieuw uitzicht. De houten vloer geeft warmte en karakter, terwijl de strakke afwerking en de eigentijdse details zorgen voor een frisse, hippe uitstraling. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis. Ruim opgezet, met volop plek voor een grote eettafel waar lange avonden koken, borrelen en gezellig natafelen bijna vanzelfsprekend worden. Het is een plek waar je samenkomt, waar verhalen ontstaan en waar je echt thuiskomt. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige indeling en veel lichtinval. Perfect als master bedroom, logeerplek of thuiswerkruimte. De badkamer straalt hotel-allure uit met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden de avond verlengt. De royale berging maakt het plaatje compleet en biedt alle ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. Duurzaamheid speelt hier een hoofdrol. Dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning woon je niet alleen in een comfortabel binnenklimaat, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Alles is instapklaar en met zorg onderhouden: je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken en te verhuizen. Kerk-Avezaath zelf biedt de ideale ligging: rustig en groen wonen, maar toch vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en met uitstekende verbindingen richting de stad. Zo heb je het beste van beide werelden binnen handbereik. Dit is meer dan een woning. Dit is een thuis waar je jaren vooruit kunt, levensloopbestendig, modern en sfeervol tegelijk. Een plek waar ruimte, stijl en comfort samenkomen – en waar je je vanaf de eerste minuut welkom voelt.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.