Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Cellendonklaan 25

4012BN Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Cellendonklaan 25 Kerk-Avezaath
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van vrijheid en rust – levensloopbestendig wonen in het mooie Kerk-Avezaath. Op een prachtige, rustige locatie in het dorp Kerk-Avezaath staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage, op een royaal perceel van maar liefst 504 m². Dit lichte en gelijkvloerse huis is levensloopbestendig en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en zelfstandig te wonen, nu én in de toekomst. De woning is vanaf de bouw in 1967 altijd bewoond door dezelfde eigenaar – een unicum! Voor het eerst komt deze fijne woning nu beschikbaar op de markt. Een kans om te wonen op een plek waar met zorg en liefde geleefd is. Wooncomfort op de begane grond De woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor wie alle woonfuncties op één niveau wenst. Via de entree met hal, meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van volop daglicht. De woonkamer en de aangrenzende keuken geven beide toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douche en wastafel. Extra ruimte boven Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en een ruime zolderberging, ideaal voor logees, hobby’s of opslag. Genieten van de buitenruimte Het huis heeft een vrije ligging op het perceel, met een groene tuin aan de voorzijde, een diepe oprit aan de rechterzijde (geschikt voor meerdere auto’s) en een besloten achtertuin. Achterin is ook een mogelijkheid voor het stallen van een camper, boot of caravan. De ruime garage aan de zijkant maakt het plaatje compleet. Moderniseren naar eigen wens De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden. Hoewel enige modernisering wenselijk kan zijn, biedt dit u juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De originele keuken is eenvoudig en functioneel. Dankzij de niet-dragende binnenwanden is een nieuwe, ruimtelijke indeling goed realiseerbaar. In de omgeving zijn soortgelijke woningen reeds uitgebreid met een aanbouw of dakkapellen – ook hier zijn volop mogelijkheden. Rustig wonen met ruimte en vrijheid, dichtbij voorzieningen van Tiel en Buren – dat is Kerk-Avezaath.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.