Aller directement au contenu
Logo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Cellendonklaan 25

4012BN Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Cellendonklaan 25 Kerk-Avezaath
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van vrijheid en rust – levensloopbestendig wonen in het mooie Kerk-Avezaath. Op een prachtige, rustige locatie in het dorp Kerk-Avezaath staat deze vrijstaande semi-bungalow met garage, op een royaal perceel van maar liefst 504 m². Dit lichte en gelijkvloerse huis is levensloopbestendig en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en zelfstandig te wonen, nu én in de toekomst. De woning is vanaf de bouw in 1967 altijd bewoond door dezelfde eigenaar – een unicum! Voor het eerst komt deze fijne woning nu beschikbaar op de markt. Een kans om te wonen op een plek waar met zorg en liefde geleefd is. Wooncomfort op de begane grond De woning is volledig gelijkvloers en daarmee ideaal voor wie alle woonfuncties op één niveau wenst. Via de entree met hal, meterkast en toilet komt u in de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier van volop daglicht. De woonkamer en de aangrenzende keuken geven beide toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douche en wastafel. Extra ruimte boven Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en een ruime zolderberging, ideaal voor logees, hobby’s of opslag. Genieten van de buitenruimte Het huis heeft een vrije ligging op het perceel, met een groene tuin aan de voorzijde, een diepe oprit aan de rechterzijde (geschikt voor meerdere auto’s) en een besloten achtertuin. Achterin is ook een mogelijkheid voor het stallen van een camper, boot of caravan. De ruime garage aan de zijkant maakt het plaatje compleet. Moderniseren naar eigen wens De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden. Hoewel enige modernisering wenselijk kan zijn, biedt dit u juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. De originele keuken is eenvoudig en functioneel. Dankzij de niet-dragende binnenwanden is een nieuwe, ruimtelijke indeling goed realiseerbaar. In de omgeving zijn soortgelijke woningen reeds uitgebreid met een aanbouw of dakkapellen – ook hier zijn volop mogelijkheden. Rustig wonen met ruimte en vrijheid, dichtbij voorzieningen van Tiel en Buren – dat is Kerk-Avezaath.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
504 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.