Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Thornstraat 12

4012EJ Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Thornstraat 12 Kerk-Avezaath
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar buren nog groeten, maar jij de privacy hebt In het sfeervolle dorp Kerk-Avezaath staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven het huis een warme uitstraling, en de ligging in een rustige woonwijk – met een grote speeltuin om de hoek – maakt het tot een ideale plek voor jong en oud. De woning biedt verrassend veel extra’s. Zo is er een royale oprit waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Recent zijn alle kozijnen vernieuwd: strak kunststof met dubbel glas, dus onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, neutrale keuken, met een prettig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer voelt ruim aan en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Aan de achterzijde zorgt de tuinkamer voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. Door de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar de overkapping een fijne plek biedt om het hele jaar door van buiten te genieten. Wat opvalt is de privacy: achter de tuin staat geen rij met woningen, maar de enorme, diepe achtertuin van de achterburen. Hierdoor kijk je niet direct tegen gevels of ramen aan, maar juist uit over een groen en ruim opgezet perceel. Dit uitzicht zorgt voor een vrij en open gevoel, en draagt bij aan het rustige en besloten karakter van je eigen achtertuin. Een zeldzaam voordeel dat de beleving van de buitenruimte extra bijzonder maakt. Op de eerste verdieping zijn voorheen drie slaapkamers geweest. In de huidige indeling is ervoor gekozen om één slaapkamer op te offeren ten gunste van een zeer royale ouderslaapkamer, in combinatie met een ruime inloopkast die vanaf de overloop bereikbaar is. Deze opzet zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Mocht de behoefte aan meer slaapkamers ontstaan, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, zonder ingrijpende aanpassingen. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet: eigentijds afgewerkt, ruim opgezet en voorzien van alle gemakken - een echte blikvanger. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of als eigen domein voor een opgroeiend kind. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - hoekwoning met garage - royale oprit - rustige woonomgeving - heerlijke tuin - berging met overkapping - complete moderne keuken (2019) - tuinkamer met vloerverwarming - kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - waanzinnige badkamer (2023) - centraal gelegen Een fijne woning met karakter, ruimte en sfeer op een rustige plek - dit is zo’n huis waar je jezelf direct ziet wonen.

Hypothek berekenen

€ 438.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.610

2 % Übertragungssteuer (€ 8.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.610

2,78%

Jährlich

%

€ 21.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 438.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4012

Google Karten

Geografische Übersicht Kerk-Avezaath

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Kerk-Avezaath

Wohn- und Viertelzahlen in Kerk-Avezaath

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerk-Avezaath.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung G

8

Bezeichnung F

2

Bezeichnung A

1

Bezeichnung B

1

Bezeichnung C

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerk-Avezaath
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerk-Avezaath.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerk-Avezaath

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Kerk-Avezaath

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.