Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Thornstraat 12

4012EJ Kerk-Avezaath • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoelen

Galerie de photos

Thornstraat 12 Kerk-Avezaath
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar buren nog groeten, maar jij de privacy hebt In het sfeervolle dorp Kerk-Avezaath staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven het huis een warme uitstraling, en de ligging in een rustige woonwijk – met een grote speeltuin om de hoek – maakt het tot een ideale plek voor jong en oud. De woning biedt verrassend veel extra’s. Zo is er een royale oprit waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Recent zijn alle kozijnen vernieuwd: strak kunststof met dubbel glas, dus onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, neutrale keuken, met een prettig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer voelt ruim aan en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Aan de achterzijde zorgt de tuinkamer voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. Door de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar de overkapping een fijne plek biedt om het hele jaar door van buiten te genieten. Wat opvalt is de privacy: achter de tuin staat geen rij met woningen, maar de enorme, diepe achtertuin van de achterburen. Hierdoor kijk je niet direct tegen gevels of ramen aan, maar juist uit over een groen en ruim opgezet perceel. Dit uitzicht zorgt voor een vrij en open gevoel, en draagt bij aan het rustige en besloten karakter van je eigen achtertuin. Een zeldzaam voordeel dat de beleving van de buitenruimte extra bijzonder maakt. Op de eerste verdieping zijn voorheen drie slaapkamers geweest. In de huidige indeling is ervoor gekozen om één slaapkamer op te offeren ten gunste van een zeer royale ouderslaapkamer, in combinatie met een ruime inloopkast die vanaf de overloop bereikbaar is. Deze opzet zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Mocht de behoefte aan meer slaapkamers ontstaan, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, zonder ingrijpende aanpassingen. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet: eigentijds afgewerkt, ruim opgezet en voorzien van alle gemakken - een echte blikvanger. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of als eigen domein voor een opgroeiend kind. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - hoekwoning met garage - royale oprit - rustige woonomgeving - heerlijke tuin - berging met overkapping - complete moderne keuken (2019) - tuinkamer met vloerverwarming - kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - waanzinnige badkamer (2023) - centraal gelegen Een fijne woning met karakter, ruimte en sfeer op een rustige plek - dit is zo’n huis waar je jezelf direct ziet wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4012

Google Maps

Aperçu géographique Kerk-Avezaath

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kerk-Avezaath

Chiffres de logement et de quartier dans Kerk-Avezaath

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerk-Avezaath.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A+

15

Étiquette G

8

Étiquette F

2

Étiquette A

1

Étiquette B

1

Étiquette C

1

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerk-Avezaath
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerk-Avezaath.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerk-Avezaath

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Kerk-Avezaath

Voir plus d'habitations dans cette ville.