Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Thornstraat 12

4012EJ Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Thornstraat 12 Kerk-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar buren nog groeten, maar jij de privacy hebt In het sfeervolle dorp Kerk-Avezaath staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven het huis een warme uitstraling, en de ligging in een rustige woonwijk – met een grote speeltuin om de hoek – maakt het tot een ideale plek voor jong en oud. De woning biedt verrassend veel extra’s. Zo is er een royale oprit waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Recent zijn alle kozijnen vernieuwd: strak kunststof met dubbel glas, dus onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, neutrale keuken, met een prettig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer voelt ruim aan en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Aan de achterzijde zorgt de tuinkamer voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. Door de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar de overkapping een fijne plek biedt om het hele jaar door van buiten te genieten. Wat opvalt is de privacy: achter de tuin staat geen rij met woningen, maar de enorme, diepe achtertuin van de achterburen. Hierdoor kijk je niet direct tegen gevels of ramen aan, maar juist uit over een groen en ruim opgezet perceel. Dit uitzicht zorgt voor een vrij en open gevoel, en draagt bij aan het rustige en besloten karakter van je eigen achtertuin. Een zeldzaam voordeel dat de beleving van de buitenruimte extra bijzonder maakt. Op de eerste verdieping zijn voorheen drie slaapkamers geweest. In de huidige indeling is ervoor gekozen om één slaapkamer op te offeren ten gunste van een zeer royale ouderslaapkamer, in combinatie met een ruime inloopkast die vanaf de overloop bereikbaar is. Deze opzet zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Mocht de behoefte aan meer slaapkamers ontstaan, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, zonder ingrijpende aanpassingen. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet: eigentijds afgewerkt, ruim opgezet en voorzien van alle gemakken - een echte blikvanger. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of als eigen domein voor een opgroeiend kind. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - hoekwoning met garage - royale oprit - rustige woonomgeving - heerlijke tuin - berging met overkapping - complete moderne keuken (2019) - tuinkamer met vloerverwarming - kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - waanzinnige badkamer (2023) - centraal gelegen Een fijne woning met karakter, ruimte en sfeer op een rustige plek - dit is zo’n huis waar je jezelf direct ziet wonen.

Hypotheek berekenen

€ 438.000

Kosten koper (geschat): € 10.610

2% overdrachtsbelasting (€ 8.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.