Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Jan Haarstraat 36

7926TC Kerkenveld • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidwolde

Fotoalbum

Jan Haarstraat 36 Kerkenveld
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig kerkje – uniek, royaal en vol karakter Op een rustige plek in het landelijke Kerkenveld staat een woning die je zelden tegenkomt: een sfeervol voormalig kerkje, omgebouwd tot een royaal en multifunctioneel woonhuis. Het pand bestaat uit twee geschakelde delen, elk met een eigen entree, indeling en sfeer. Originele elementen zoals de kerkramen, het hoge plafond en authentieke kerkdeur zijn behouden, waardoor de woning niet alleen comfortabel is, maar ook een bijzondere uitstraling heeft. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, mogelijkheid voor Bed & Breakfast, een atelier of gewoon een uniek gezinshuis – dit object biedt volop mogelijkheden. Indeling – Voorste gedeelte (voormalige kerkzaal) Bij binnenkomst via de originele dubbele kerkdeuren kom je in de entree met toilet en bergkast (voorzien van een 200-liter boiler). Vanuit hier betreed je de sfeervolle keuken met aansluitend een woonkamer met veel lichtinval en een warme uitstraling. Een fraaie ronde glas-in-looddeur leidt naar de berging en via de spiltrap bereik je een vide die gebruikt kan worden als slaap- of werkruimte. Aangrenzend vind je een comfortabele badkamer met wastafelmeubel, whirlpoolbad en douche. Vanuit de woonkamer loop je verder naar een langgerekte gang met hoge ramen die zorgen voor veel daglicht en een prachtig lijnenspel. Deze gang biedt toegang tot een extra slaapkamer, een ruime inpandige berging, én een tweede woonkamer die zich uitstekend leent voor atelier, kantoor of leefruimte. Deze ruimte beschikt bovendien over een tweede trapopgang naar de eerste verdieping van het achterhuis. Vanuit deze tweede woonkamer is er eveneens toegang tot het achterste gebouw. Indeling – Achterste gedeelte (achterhuis) Het achterhuis heeft zowel een eigen entree als een verbinding met het voorste deel. Je komt binnen in een hal met toilet, gevolgd door een tweede gang (met aansluitingen voor een pantry) met een extra toilet. Aan het eind van de gang ligt een royale kamer, geschikt als slaapkamer of werkruimte met eigen buitendeur, ideaal voor kantoor aan huis of gastenverblijf. Verder vind je hier een bijkeuken met extra keukenblok en een imposante woonkeuken van circa 46 m² met dubbele openslaande deuren naar de veranda en een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. In de hoek van deze ruimte is een afsluitbare relaxruimte met bedstede, een heerlijke plek om tot rust te komen. Verdieping De overloop beschikt over een aparte wasruimte, separate toiletruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafel. Centraal op de verdieping ligt een achthoekige ruimte die fungeert als verbindend hart tussen alle vertrekken. Vanuit deze ruimte zijn vier volwaardige slaapkamers toegankelijk, waarvan twee met een eigen vide. Deze vides kunnen dienst doen als werkplek of extra slaapruimte en bieden toegang tot twee ruime zolders. Uniek is ook dat je vanaf de centrale achthoekige ruimte via een trap weer kunt afdalen naar de tweede woonkamer in het voorste gedeelte van de woning, waarmee de beide woonvolumes ook op deze verdieping met elkaar verbonden zijn. Waarom deze woning zo bijzonder is: • Wonen in een voormalig kerkje met authentieke details • Twee gekoppelde woondelen met eigen entrees • Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis, atelier, B&B • Multifunctionele indeling met veel licht, ruimte en karakter • Royale woonkeuken met veranda uitzicht over landerijen • Sfeervolle elementen zoals bedstede, vides, glas-in-lood en veel lichtinval • Rustige ligging in Kerkenveld, dichtbij Hoogeveen en uitvalswegen Rust, ruimte én bereikbaarheid Kerkenveld biedt rust en ruimte, maar ligt toch op korte afstand van voorzieningen in Hoogeveen, Zuidwolde en Slagharen. Een belevingsbos, een speeltuin en een basisschooltje liggen om de hoek. Via de nabijgelegen N48, A37 en A28 zijn ook Zwolle, Emmen en Meppel goed bereikbaar. Op zoek naar een unieke woonplek vol karakter, geschiedenis en mogelijkheden? Dan nodigen wij je van harte uit om dit bijzondere kerkje te komen bezichtigen. Dit is geen standaard woning, maar een pand met een ziel, perfect voor wie zoekt naar een inspirerende plek met karakter. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek de charme en mogelijkheden van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 879.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.440

2 % Übertragungssteuer (€ 17.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 898.940

3,04%

Jährlich

%

€ 43.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 879.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
391 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
1670 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7926

Google Karten

Betrachten Sie Kerkenveld auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kerkenveld

Wohn- und Viertelzahlen in Kerkenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kerkenveld. In 2025 waren da 1.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.242.

Einwohner

1.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.242

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Einwohner
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

84

Bezeichnung G

71

Bezeichnung A

59

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kerkenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 493 • Strom: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Strom: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Strom: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Strom: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Strom: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Gesamtanzahl der Firmensitze: 147

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kerkenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kerkenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kerkenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Kerkenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.