Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 51

4041RD Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Biesbongerd 51 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een heerlijke wijk aan de rand van Kesteren – energielabel A, diepe tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waarin je zó kunt intrekken? Een huis dat niet alleen sfeervol is, maar ook verrassend ruim en netjes onderhouden? Dan is deze moderne tussenwoning in Kesteren precies wat je zoekt! Met 107 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een prachtige tuin op het zuiden én een grote dakkapel op de zolderverdieping, is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen. Sfeervol wonen op een mooie plek. De woning ligt op 144 m² eigen grond in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen van Kesteren op korte afstand. De straat is heerlijk rustig en geeft meteen dat fijne, huiselijke gevoel. Heerlijk lichte living met zicht op de tuin! Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken. Ondanks dat deze niet de allernieuwste is, verkeert hij nog altijd in keurige staat. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn enkele jaren geleden al vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waarin je optimaal geniet van de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de goede indeling is dit een fijne plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Met 9 zonnepanelen (2023), een cv-ketel uit 2020 en een mooie afwerking – waaronder een mooie pvc-vloer op de begane grond én beide verdiepingen – is dit echt een woning waar je direct kunt gaan wonen zonder grote investeringen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette pvc-vloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een grote doucheruimte, modern hangend toilet en een stijlvol badmeubel. De douchewanden zijn slim ontworpen: ze kunnen compact worden ingeklapt waardoor er extra loop- en sta ruimte ontstaat wanneer je de douche niet gebruikt. Praktisch en ruimtelijk! Grote zolderkamer dankzij de dakkapel. De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk ruime en lichte vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte met de cv-installatie én een afsluitbare berging. Ideaal voor seizoensspullen, hobbyspullen of extra kleding. Fantastische tuin op het zuiden – diep, zonnig en vernieuwd. De achtertuin is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van fraaie sierbestrating. Met zijn diepte en ideale ligging op het zuiden is dit echt een tuin om verliefd op te worden. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot aan het eind van de dag. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en een achterom zorgt voor extra gemak. Kesteren: een dorp met alles binnen handbereik. Kesteren is een dorp dat volop in ontwikkeling is en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: • meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs • een ruim en divers winkelaanbod • goede openbaar vervoersverbindingen (o.a. NS-station) • Kerken, sportverenigingen, sporthal, gezellige horeca • gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A50 Of je nu starter bent op de woningmarkt of wil doorstromen naar een comfortabel en energiezuinig huis: dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2020
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.