Direkt zum Inhalt
Logo von Joop van Mourik makelaars

Broekdijk 1

4041CT Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.727

Fotoalbum

Broekdijk 1 Kesteren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pracht plekje (meer dan 1.000m² grond!) met een heerlijk huis, dat is eigenlijk wat we toch allemaal willen! Zo heerlijk om hier in je veranda te genieten met het uitzicht over een heerlijke groene tuin. Het huis met leuke uitstraling past helemaal in het plaatje en aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s! Zoek je een charmante VRIJSTAANDE WONING met schuur en zeer ruime VERANDA, dan moet je echt een kijkje komen nemen. Hartelijk welkom! Bij aankomst straalt de woning je tegemoet, leuke raampartijen, een mooie donkere steen en een fijne voortuin die prachtig aangeplant is en voorzien is van fraaie bomen. Een huis met echt een ontvangst. De woning met aansluitende garage en extra schuur zorgt voor een mooie afscheiding naar de achtertuin zodat deze achtertuin ook volop PRIVACY biedt. Verder op kleine afstand van de winkels, scholen, verenigingen, kerken en uitvalswegen woon je hier echt prachtig! De woning is van origine gebouwd in 1955, dit zie je ook terug aan de details, zo zijn er mooie raampartijen en alles is in een mooie kleur geverfd. De woning is door de jaren heen al volledig verbouwd. Zo is er inmiddels muurisolatie toegepast en zijn de ramen inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Wooncomfort is hier ook van toepassing, zo is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming en op de eerste verdieping is een airco toegepast zodat het in de zomerdag boven ook heerlijk koel is. De begane grond is speels ingedeeld. Zo is er aan de ene zijde van de woning een keuken met inbouwkeuken die voorzien is van apparatuur zoals spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt verder voldoende kastruimte en er is vanuit de keuken ook een kelderkast toegankelijk waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, erg praktisch. Aansluitend is er ook een hele grote bijkeuken, heel ideaal, hier is volop ruimte voor het witgoed en bijvoorbeeld een vriezer. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en er is toegang tot de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning, deze heeft een speelse L-vorm met een sfeervolle inbouwhaard. Een heerlijke plek om je avonden door te brengen. Wanneer het een koude avond is, zit je hier heerlijk en sfeervol bij de kachel. Hier is ook ruimte voor de eettafel. Deze eettafel kan je leuk kwijt voor de openslaande tuindeuren zodat je gezellig zicht op de tuin hebt terwijl je hier ontbijt of geniet van je avondeten. Het is ook gelijk een hele gezellige plek om natuurlijk te tafelen met familie of vrienden. De badkamer bevindt zich op de begane grond, deze is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche, ruim wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Deze badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal die ook toegang biedt tot keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal is een leuk welkom in de woning. De eerste verdieping is recent nog grotendeels vernieuwd. De indeling is zodanig dat er 4 slaapkamers zijn ontstaan. Sfeervolle kamers en allen netjes en hoogwaardig afgewerkt. Deze verdieping is heel praktisch ingedeeld en op de overloop bevindt zich ook de airco en is er toegang tot een vaste kast en tot een kastenwand. Deze kastenwand biedt volop ruimte om veel kleding in op te bergen. Vanaf de overloop is er ook nog een luik naar de bergzolder. Deze bergzolder kan gebruikt worden om bijvoorbeeld koffers etc. op te bergen, opnieuw praktisch! De tuin is echt heel gaaf, er is een enorm terras gecreëerd, dit loopt helemaal door naar de veranda en naar de achtertuin naar de trampoline. De mooie vormen zorgen er voor dat de tuin echt een prachtig geheel is. Het terras is mooi licht en ook aan de zijkanten netjes afgewerkt. De veranda is hier een prachtige en heerlijke plek. Door de royale afmetingen kan je hier met een grote groep gezellig zitten. De ingebouwde houthaard zorgt er voor dat je hier ook op de koudere avonden heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Deze veranda is al wel afgewerkt en ook al voorzien van inbouwspots maar dient alleen nog afgewerkte te worden. De garage bevindt zich aangrenzend aan deze veranda, een fijne, zeer royale garage met dubbele deuren en een bergzolder. Hier kan je echt van alles opbergen maar ook een mooie plek om fijn te klussen of te hobbyen. Achter deze schuur is nog een extra schuur waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, deze is vanaf de achterzijde toegankelijk. De tuin is verder ingepland met mooie bloemen, bomen en er is een heerlijk gazon. Ideaal om hier lekker te zonnen maar ook als er kinderen zijn of op bezoek komen is dit een fantastische plek om te spelen. Sowieso is dit voor kinderen een prachtige plek, ze kunnen hier naar hartenlust spelen, ravotten en rondjes fietsen! Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen is dichtbij. Zo is er een mooi winkelaanbod met actieve ondernemers die er voor zorgen dat het een fijn, levendig en aantrekkelijk dorp is en blijft. Prettig is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem, busverbinding naar de gemeente Buren en Rhenen en de verdere voorzieningen wat betreft scholen, verenigingen, kerken maar ook huisartsen, tandarts, apotheek etc. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier prachtig maar ook als je het leuk vindt om te mountainbiken en de bossen te bezoeken is het hier fijn vertoeven, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk binnen 10 minuten te bereiken en daar kan je volop genieten van de bossen. De grotere steden zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang tot de L-vormige woonkamer met eetkamer, badkamer, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de keuken met kelderkast en aansluitend de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met grote kastenwand, vaste kast, 4 slaapkamers en luik naar de bergzolder. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1955 echter door de jaren heen verbouwd. De woning is al wel deels geïsoleerd waardoor het nieuwe energielabel nu iets beter uit zal vallen echter is dit nog heel goed en gemakkelijk te verbeteren d.m.v. zonnepanelen etc. In de hal, keuken, bijkeuken en badkamer ligt een prachtige tegelvloer. De woonkamervloer is afgewerkt met een houten vloer. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (2013), deze is onderhouden. De verdieping is in 2022 geheel opnieuw afgewerkt en ingedeeld. Praktisch is ook de uitstortgootsteen in de bijkeuken en de buitenkraan buiten. De aanvaarding is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.