Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Broekdijk 1

4041CT Kesteren • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Broekdijk 1 Kesteren
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een pracht plekje (meer dan 1.000m² grond!) met een heerlijk huis, dat is eigenlijk wat we toch allemaal willen! Zo heerlijk om hier in je veranda te genieten met het uitzicht over een heerlijke groene tuin. Het huis met leuke uitstraling past helemaal in het plaatje en aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s! Zoek je een charmante VRIJSTAANDE WONING met schuur en zeer ruime VERANDA, dan moet je echt een kijkje komen nemen. Hartelijk welkom! Bij aankomst straalt de woning je tegemoet, leuke raampartijen, een mooie donkere steen en een fijne voortuin die prachtig aangeplant is en voorzien is van fraaie bomen. Een huis met echt een ontvangst. De woning met aansluitende garage en extra schuur zorgt voor een mooie afscheiding naar de achtertuin zodat deze achtertuin ook volop PRIVACY biedt. Verder op kleine afstand van de winkels, scholen, verenigingen, kerken en uitvalswegen woon je hier echt prachtig! De woning is van origine gebouwd in 1955, dit zie je ook terug aan de details, zo zijn er mooie raampartijen en alles is in een mooie kleur geverfd. De woning is door de jaren heen al volledig verbouwd. Zo is er inmiddels muurisolatie toegepast en zijn de ramen inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Wooncomfort is hier ook van toepassing, zo is er op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming en op de eerste verdieping is een airco toegepast zodat het in de zomerdag boven ook heerlijk koel is. De begane grond is speels ingedeeld. Zo is er aan de ene zijde van de woning een keuken met inbouwkeuken die voorzien is van apparatuur zoals spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt verder voldoende kastruimte en er is vanuit de keuken ook een kelderkast toegankelijk waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, erg praktisch. Aansluitend is er ook een hele grote bijkeuken, heel ideaal, hier is volop ruimte voor het witgoed en bijvoorbeeld een vriezer. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met toilet en er is toegang tot de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning, deze heeft een speelse L-vorm met een sfeervolle inbouwhaard. Een heerlijke plek om je avonden door te brengen. Wanneer het een koude avond is, zit je hier heerlijk en sfeervol bij de kachel. Hier is ook ruimte voor de eettafel. Deze eettafel kan je leuk kwijt voor de openslaande tuindeuren zodat je gezellig zicht op de tuin hebt terwijl je hier ontbijt of geniet van je avondeten. Het is ook gelijk een hele gezellige plek om natuurlijk te tafelen met familie of vrienden. De badkamer bevindt zich op de begane grond, deze is praktisch ingedeeld met een royale inloopdouche, ruim wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Deze badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal die ook toegang biedt tot keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze hal is een leuk welkom in de woning. De eerste verdieping is recent nog grotendeels vernieuwd. De indeling is zodanig dat er 4 slaapkamers zijn ontstaan. Sfeervolle kamers en allen netjes en hoogwaardig afgewerkt. Deze verdieping is heel praktisch ingedeeld en op de overloop bevindt zich ook de airco en is er toegang tot een vaste kast en tot een kastenwand. Deze kastenwand biedt volop ruimte om veel kleding in op te bergen. Vanaf de overloop is er ook nog een luik naar de bergzolder. Deze bergzolder kan gebruikt worden om bijvoorbeeld koffers etc. op te bergen, opnieuw praktisch! De tuin is echt heel gaaf, er is een enorm terras gecreëerd, dit loopt helemaal door naar de veranda en naar de achtertuin naar de trampoline. De mooie vormen zorgen er voor dat de tuin echt een prachtig geheel is. Het terras is mooi licht en ook aan de zijkanten netjes afgewerkt. De veranda is hier een prachtige en heerlijke plek. Door de royale afmetingen kan je hier met een grote groep gezellig zitten. De ingebouwde houthaard zorgt er voor dat je hier ook op de koudere avonden heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Deze veranda is al wel afgewerkt en ook al voorzien van inbouwspots maar dient alleen nog afgewerkte te worden. De garage bevindt zich aangrenzend aan deze veranda, een fijne, zeer royale garage met dubbele deuren en een bergzolder. Hier kan je echt van alles opbergen maar ook een mooie plek om fijn te klussen of te hobbyen. Achter deze schuur is nog een extra schuur waar ook nog van alles kan worden opgeborgen, deze is vanaf de achterzijde toegankelijk. De tuin is verder ingepland met mooie bloemen, bomen en er is een heerlijk gazon. Ideaal om hier lekker te zonnen maar ook als er kinderen zijn of op bezoek komen is dit een fantastische plek om te spelen. Sowieso is dit voor kinderen een prachtige plek, ze kunnen hier naar hartenlust spelen, ravotten en rondjes fietsen! Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen is dichtbij. Zo is er een mooi winkelaanbod met actieve ondernemers die er voor zorgen dat het een fijn, levendig en aantrekkelijk dorp is en blijft. Prettig is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem, busverbinding naar de gemeente Buren en Rhenen en de verdere voorzieningen wat betreft scholen, verenigingen, kerken maar ook huisartsen, tandarts, apotheek etc. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en/of te fietsen woon je hier prachtig maar ook als je het leuk vindt om te mountainbiken en de bossen te bezoeken is het hier fijn vertoeven, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk binnen 10 minuten te bereiken en daar kan je volop genieten van de bossen. De grotere steden zijn ook snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond Ontvangsthal met toegang tot de L-vormige woonkamer met eetkamer, badkamer, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de keuken met kelderkast en aansluitend de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met grote kastenwand, vaste kast, 4 slaapkamers en luik naar de bergzolder. Algemeen Het bouwjaar is van origine 1955 echter door de jaren heen verbouwd. De woning is al wel deels geïsoleerd waardoor het nieuwe energielabel nu iets beter uit zal vallen echter is dit nog heel goed en gemakkelijk te verbeteren d.m.v. zonnepanelen etc. In de hal, keuken, bijkeuken en badkamer ligt een prachtige tegelvloer. De woonkamervloer is afgewerkt met een houten vloer. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (2013), deze is onderhouden. De verdieping is in 2022 geheel opnieuw afgewerkt en ingedeeld. Praktisch is ook de uitstortgootsteen in de bijkeuken en de buitenkraan buiten. De aanvaarding is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1045 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.